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Engel & Völkers Tübingen
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W-02SYD0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Condition
Very goodGarages
3Parking bays
3Construction year
1977Energy certificate available
YesEnergy demand
187 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Self-Contained central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificatePfäffingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ammerbuch im Landkreis Tübingen und umfasst ca. 1.700 Einwohner. Der Bahnhof ist in direkter Nähe und in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Ammertalbahn hat man eine hervorragende Bahnverbindung zwischen Tübingen und Herrenberg, die Anschluss nach Stuttgart und zum Zollernalbkreis bieten. Für aktive Menschen schaffen Radwege ebenfalls eine gute Verbindung nach Tübingen, Rottenburg und Herrenberg. Die Ortschaft liegt zwischen Ammerbuch und Schönbuch und bietet durch die gute Infrastruktur alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit der Ammertalbahn ist eine gute Verbindung nach Tübingen und Herrenberg gesichert. Mit dem PKW erreichen Sie Ihre Ziele, die Universität, den Flughafen und die großen Unternehmen schnell über die B 27 und die A 81. Ein enormer Naherholungswert in unberührter Natur wird geboten. Es gibt viele Vereine, die das Jahr über viel anbieten, Veranstaltungen und Feste auf die Beine stellen und - wie man am Beispiel Pfäffinger Straßenfest sieht - gut zusammenarbeiten. Der Ort wurde 1188 in Urkunden des 1187 bei Tübingen gegründeten Klosters Bebenhausen erstmals genannt. Genannt wurden die Herren von Tischingen, von Calw, von Ow, von Neuneck, von Lustnau, von First, von Hailfingen und von Gültlingen, die bis 1699 in den drei Schlössern von Pfäffingen ansässig waren. Bis 1813 unterstand die Gemeinde als Kammergut dem Oberamt Tübingen, dann dem Oberamt Herrenberg und gehörte ab 1939 zum Landkreis Tübingen. In der Neuzeit wurde Pfäffingen überregional vor allem durch verschiedene Industrieansiedlungen bekannt. Am 1. Dezember 1971 vereinigte sich die Gemeinde mit ihren Nachbargemeinden Altingen, Breitenholz, Entringen, Poltringen und Reusten zur neuen Gemeinde Ammerbuch. Seit den 1970er Jahren haben sich auch kleinere Unternehmen, Handelsorganisationen und Beratungs- und Ingenieurbüros mit zum Teil internationaler Ausrichtung in Pfäffingen etabliert. Außerdem entstand in den Jahren bis 2005 im Süden des Bahnhofareals ein neues Einkaufszentrum mit Drogeriemarkt, Lebensmittelanbietern und Bekleidungshändlern. In diesem Bereich wurde auch das neue Ärztehaus erstellt, wo ihren Sitz Ärzte verschiedener Fachrichtungen, ein Physiotherapeut und eine Apotheke haben. Das Wappen zeigt in Blau einen silbernen Querbalken, begleitet von je einem sechsstrahligen Stern. Dem 1925 von der Gemeinde angenommenen Wappen liegt das Siegel des Andreas v. Kröwelsau, gen. "Pfeffinger", von 1495 zugrunde. Das Wappen war 46 Jahre lang bis zur Gründung von Ammerbuch im Jahr 1971 gültig.
Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer drei Monatsmieten + gesetzl. MwSt. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage vier Monatsmieten+ gesetzl. MwSt. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die D. & P. Helmle Immobilien GbR zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jeder-zeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.