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Engel & Völkers Tübingen
+49 7071 407880
W-02VGS2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jaspal Nill
D. & P. Helmle Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Condition
GoodConstruction year
1690Energy certificate available
YesEnergy demand
245.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Electric heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses praktische Ladengeschäft befindet sich sehr zentral in der schönen Tübinger Altstadt nicht unweit vom Marktplatz beim historischen Rathaus. Der Stadtkern ist stets gut frequentiert und lebhaft. Täglich tummeln sich mehrere tausend Passanten am Marktplatz und somit auch in dieser Gasse in der diese Einheit zu finden ist. Tübingen ist eine junge und weltoffene Stadt, die stetig im Wachstum ist und derzeit ca. 92.500 Einwohner beheimatet. Geographisch liegt die Universitätsstadt Tübingen genau im Mittelpunkt von Baden-Württemberg, ein drei Tonnen schwerer Stein symbolisiert diese Lage. Die wunderschöne Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein und beheimatet eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Cafés, Museen und viele weitere Freizeit- und Kulturangebote. Ein weiteres Highlight ist außerdem das Museum Schloss Hohentübingen, eine mittelalterliche Burg mit Panoramablick bis zur Schwäbischen Alb. Der Botanische Garten wird als Stadtpark viel von Naturfreunden genutzt. Die eindrucksvolle Neckarinsel mit der malerischen Platanenallee und natürlich der gelbe Hölderlinturm, sind Wahrzeichen Tübingens. Gastlichkeit kommt natürlich in einer so jungen Stadt nicht zu kurz. Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut anfahrbar, Platz für den PKW bieten diverse Parkhäuser, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Universitätsstadt liegt am Neckar zwischen Nord-Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Gute Anbindungen durch die B28 und die B 27 ermöglichen schnelle Wege zu Ballungszentren wie Stuttgart, Reutlingen und die darum liegenden Städte sowie den Stuttgarter Flughafen.
Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer drei Monatsmieten + gesetzl. MwSt. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage vier Monatsmieten+ gesetzl. MwSt. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die D. & P. Helmle Immobilien GbR zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jeder-zeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.