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Birkenwerder, Brandenburg
Zeitloses Architektenhaus mit Traumgarten an der Briese
Price
€960,000
Dieses in den 1930er Jahren erbaute und 2012-2016 aufwändig von einem Architekten kernsanierte Haus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem idyllischen Garten direkt an der Briese und durchdachten Details bietet es ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie: • Moderne Architektur mit offenem Wohnkonzept • 5,5 Zimmer, auf zwei Wohneinheiten • Ideal für Mehrgenerationenwohnen • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten • Ausgebauter Spitzboden, nutzbar als Atelier oder Gästezimmer • Fußbodenheizung im EG • 2 moderne Bäder • Gäste-WC • Großer Balkon • Hauswirtschaftsraum und Abstellraum • Vollkeller • Außenbereich mit großem Garten und Geräteschuppen • Terrasse nach Norden • Carport mit Gerätekammer • Grundwasserpumpe im Garten
Your advisor: Miles Struck
Property ID: W-02XPTM
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
5.5
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Floor
3
Number of Floors
2
Parking spaces
2
Total surface
213 m²
Living area
167 m²
Plot surface
1,200 m²
Flooring
Parquet, Tiles, Wooden floor
Construction year
1933
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
122 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Birkenwerder liegt dieses charmante Haus direkt an der idyllischen Briese. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach nur ca. 1 km, ein Kindergarten ist gerade einmal 100 m entfernt, und Schulen liegen in fußläufigen 800 m. Für Spiel und Spaß sorgt ein Spielplatz in nur 250 m Entfernung. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, jeweils ca. 1,5 km entfernt, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung. Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Entspannung und Komfort – perfekt für Familien und Naturfreunde, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Your shop
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.