Engel & Völkers
Aussenansicht

Zeitloses Architektenhaus mit Traumgarten an der Briese

€960,000
  • 5.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 213 m² Total surface
  • 167 m² Living area
  • 1,200 m² Plot surface

Description

Dieses in den 1930er Jahren erbaute und 2012-2016 aufwändig von einem Architekten kernsanierte Haus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem idyllischen Garten direkt an der Briese und durchdachten Details bietet es ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie: • Moderne Architektur mit offenem Wohnkonzept • 5,5 Zimmer, auf zwei Wohneinheiten • Ideal für Mehrgenerationenwohnen • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten • Ausgebauter Spitzboden, nutzbar als Atelier oder Gästezimmer • Fußbodenheizung im EG • 2 moderne Bäder • Gäste-WC • Großer Balkon • Hauswirtschaftsraum und Abstellraum • Vollkeller • Außenbereich mit großem Garten und Geräteschuppen • Terrasse nach Norden • Carport mit Gerätekammer • Grundwasserpumpe im Garten

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenPatioWaterfrontAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Miles Struck

Property ID: W-02XPTM

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

5.5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

3

Number of Floors

2

Parking spaces

2

Total surface

213 m²

Living area

167 m²

Plot surface

1,200 m²

Flooring

Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1933

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

122 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Birkenwerder, Brandenburg

Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Birkenwerder liegt dieses charmante Haus direkt an der idyllischen Briese. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach nur ca. 1 km, ein Kindergarten ist gerade einmal 100 m entfernt, und Schulen liegen in fußläufigen 800 m. Für Spiel und Spaß sorgt ein Spielplatz in nur 250 m Entfernung. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, jeweils ca. 1,5 km entfernt, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung. Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Entspannung und Komfort – perfekt für Familien und Naturfreunde, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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