Altbau Erstbezug nach Kernsanierung – Wohnen & Leben in Winterhude!

Total rent

€4,350

Bedrooms2

Bathrooms2

Living area154 m²

Amenities and special features of this apartment

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 28 E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com • Repräsentatives Wohnen und Leben in Winterhude • Hochwertiger Erstbezug nach Kernsanierung • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den Balkon • Exklusive Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten • Hochwertiges Wannen- und Duschbad in Beige mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Deckenspots • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Weitere besondere Details sind u.a.: Stuck in der gesamten Wohnung, Parkettboden, Historische Schiebetüren • Deckenspots im Flur • Hauswirtschaftsraum • Fahrstuhl vorhanden • Video-Gegensprechanlage • Abstellraum im Keller sowie Fahrradraum • Kündigungsauschluss 2 Jahre, Staffelmietvertrag alle 2 Jahre 2 %

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

154 m²

Total surface

154 m²

Condition

Top

Construction year

1910

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

87 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Elevator

Hamburg-Nord: Location and surroundings of this property

Die Maria-Louisen-Straße, in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster gelegen, ist als Wohnlage mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur bekannt und geschätzt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn im Mühlen- und Poelchaukamp sowie in den umliegenden Seitenstraßen finden sich eine Vielzahl von Bars, Restaurants, Straßencafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie vielfältige Geschäfte zum Shoppen. Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden. Die Kombination all dessen macht den Stadtteil Winterhude zu einem der beliebtesten in der Hamburger Innenstadt.