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Engel & Völkers Bonn

+49 228 42 27 70

W-02S3LA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sarah Odenthal

EV Bonn Immobilien Spohr e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S3LA
Mehlem, Bonn, North Rhine-Westphalia, Germany

Charmantes Stadthaus in Mehlem!

Price
€490,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area151 m²
Plot surface330 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Einziehen und Wohlfühlen! Das charmante und gepflegte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Mehlem. Die etwa 151m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf einen hellen Wohnbereich, eine Küche, drei Zimmer und zwei Bädern, eines davon en suite, sowie auf die Balkone und Terrassen. Dieses kleine Schmuckstück ist ein tolles Haus für kleine Familien oder für ein Paar und eine echte Alternative zur Eigentumswohnung. Die freundliche Atmosphäre des Hauses – insbesondere im Wohn-/Essbereich– wird durch die großzügigen Fensterflächen unterstrichen. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein und gibt den Blick in den wunderschönen Garten frei. Genießen Sie den Sommer! Der Keller bietet viel zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und machen Sie sich einen persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

151 m²

Plot surface

330 m²

Condition

Good

Construction year

1900
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

196.1 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garden

Mehlem: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Bonn-Mehlem. In dem südlichen Stadtteil von Bonn vereinen sich die Ruhe und das Ambiente, die einem ehemaligen Standort von verschiedenen Botschaften angemessen ist. In kurzer Entfernung zieht der Rhein seine Bahnen und eröffnet dem Betrachter einen herrlichen Blick auf das beeindruckende Panorama des rechtsrheinischen Siebengebirges. Entlang der Rheinpromenade lässt sich die herrliche Umgebung gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Die direkte Feldrandlage lädt zu Spaziergängen ins Wachtberger Ländchen ein. Tägliche Besorgungen können im Ortskern von Mehlem bequem fußläufig erledigt werden. Ein Kindergarten, eine französische Schule sowie ein Ärztehaus, Apotheken, Cafes und Restaurants sind ebenso bequem fußläufig erreichbar. Weiterführende Angebote finden sich in der mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw gut erreichbaren Godesberger Innenstadt. Den Bahnhof von Mehlem erreichen sie ebenfalls fußläufig in zehn Minuten. Die überregionale Mobilität ist über die nördlich gelegene Bundesautobahn A59 in Richtung Köln und Köln/Bonner Flughafen, die Bundesstraße B9 in Richtung Koblenz und Köln sowie die Bundesautobahn A3 in Richtung Frankfurt gewährleistet.

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Moltkestr. 28, 53173, Bonn

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Moltkestr. 28, Bonn, 53173

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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