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Engel & Völkers Bonn
+49 228 42 27 70
W-02S3LA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sarah Odenthal
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
151 m²Plot surface
330 m²Condition
GoodConstruction year
1900Energy certificate available
YesEnergy demand
196.1 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Bonn-Mehlem. In dem südlichen Stadtteil von Bonn vereinen sich die Ruhe und das Ambiente, die einem ehemaligen Standort von verschiedenen Botschaften angemessen ist. In kurzer Entfernung zieht der Rhein seine Bahnen und eröffnet dem Betrachter einen herrlichen Blick auf das beeindruckende Panorama des rechtsrheinischen Siebengebirges. Entlang der Rheinpromenade lässt sich die herrliche Umgebung gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Die direkte Feldrandlage lädt zu Spaziergängen ins Wachtberger Ländchen ein. Tägliche Besorgungen können im Ortskern von Mehlem bequem fußläufig erledigt werden. Ein Kindergarten, eine französische Schule sowie ein Ärztehaus, Apotheken, Cafes und Restaurants sind ebenso bequem fußläufig erreichbar. Weiterführende Angebote finden sich in der mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw gut erreichbaren Godesberger Innenstadt. Den Bahnhof von Mehlem erreichen sie ebenfalls fußläufig in zehn Minuten. Die überregionale Mobilität ist über die nördlich gelegene Bundesautobahn A59 in Richtung Köln und Köln/Bonner Flughafen, die Bundesstraße B9 in Richtung Koblenz und Köln sowie die Bundesautobahn A3 in Richtung Frankfurt gewährleistet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.