Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung!

€1,225,000

6 Rooms
4 Bathrooms
143 m² Living area

Description

Die exklusive Maisonette Wohnung bietet auf 143 qm Wohnfläche lichtdurchflutete Räume. Der Wohn-Essbereich und die offene Küche bilden das Herzstück der Wohnung. Zwei Loggien sind vom Wohnraum begehbar und erlauben durch die besonderen Eckverglasungen eine tolle Sicht und eine einzigartige Lichtstimmung im Raum. Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer, 3 Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche, 1 Gäste WC und einen Ankleidebereich. Von der Wohnung haben Sie einen tollen Ausblick über die Dächer von Stuttgart Feuerbach. FL², das sind zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück. Die Wohnhäuser werden von Move + Smile mit viel Liebe zum Detail entwickelt - dies zeigt sich deutlich im architektonischen Gesamtkonzept der Immobilien. Durch großzügige Glasflächen und intelligenten Grundrissaufteilungen entstehen attraktive Wohnsituationen mit lichtdurchfluteten Räumen und einem sehr hohen Wohlfühlfaktor. Im Wohnungspreis ist für jede Wohnung ein praktischer, separater Abstellraum im Untergeschoss inbegriffen. Zudem befinden sich in der Tiefgarage Fahrradabstellplätze, welche sich ohne Hindernisse befahren lassen. Im Kaufpreis enthalten: + Fußbodenheizung in allen Räumen + Badekeramik von Laufen + Flachduschflächen oder bodengleiche Dusche in den Bädern + Badeausstattung mit Unterputzarmaturen eines deutschen Herstellers + Qualitätstürbeschläge der Firma Hoppe + ansprechende und zeitlose Architektur mit Platz für Ideen + optimal geschnittene Grundrisse + massive, solide Bauweise, Stein auf Stein + lichtdurchflutete helle Räume durch große Fensterflächen + großzügige Bäder und optimale Raumaufteilung + Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich erworben werden + Schlüsselfertige Festpreise + Alle Planungsleistungen und erforderlichen Genehmigungsgebühren + keine Käuferprovision

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGreen viewGuest toilet

Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

+49 711 814771 0

Your advisor: Julia Schubert

Property ID: W-02X9M3

Location: Feuerbach-Mitte, Stuttgart

Feuerbach – einst eine selbstständige Stadt – ist heute ein sehr beliebter Stadtbezirk von Stuttgart. Zahlreiche Weltmarktführer, innovative Start-Ups und traditionsreiche Mittelständler in und um Feuerbach machen die Region zu einer der wirtschaftlich stärksten in Deutschland. Ein fast unendliches Freizeitangebot und die zahlreichen Naherholungsgebiete (Feuerbach Tal, Hoher Lemberg, Höhenberg Killesberg) machen Feuerbach zu einer begehrten Wohnlage. Die beiden modernen Wohngebäude des Feuerbach Living (kurz FL2) befinden sich mitten im pulsierenden Zentrum Feuerbachs. Die wichtigste Einkaufsstraße Feuerbachs befindet sich quasi direkt um die Ecke. So erreichen Sie zu Fuß alles für den täglichen Bedarf Notwendige – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bio- und Modeläden. Aber auch Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Und mit seinem vielfältigen Vereinsleben hat Feuerbach für Jung und Alt gleichermaßen etwas zu bieten. Außerdem besitzt Feuerbach eine hervorragende Anbindung. Mit der U- oder S-Bahn gelangen Sie in nur wenigen Minuten nach Stuttgart, Leonberg oder Ludwigsburg. Und wenn es einmal noch weiter weg sein soll, dann besteht über die B295 eine direkte Verbindung zur A81 in Richtung Heilbronn und Würzburg oder in die andere Richtung über die A8 nach Pforzheim, Karlsruhe oder Ulm und München.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.