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W-02TIRS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Claudia Dassinger

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TIRS
Bredenbeck, Wennigsen, Lower Saxony, Germany

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Deisterblick in Bredenbeck

Price
€210,000

Bathrooms2
Living area113 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese geräumige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1980 erbaut wurde, wartet ab sofort auf einen neuen Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich eignen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zur Küche und zum überdachten Balkon besticht. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne über den Deister – eine Aussicht, die Ruhe und Entspannung verspricht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit geringem Umbauaufwand zum Wohnzimmer geöffnet werden kann, um einen großzügigen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Das Elternschlafzimmer ist besonders komfortabel gestaltet und verfügt über ein eigenes, barrierefreies Badezimmer mit Dusche, das Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, in denen sich Ihre Kleinen frei entfalten können. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzliche Flexibilität und ist ideal für Familien oder Gäste. In der Wohnung muss einiges renoviert werden , was Ihnen die Chance gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehört ein trockener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Bodenabteil für noch mehr Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Eigentumswohnung in Bredenbeck bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die großzügige Raumaufteilung, der weitläufige Blick ins Grüne und die ruhige, naturnahe Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für alle, die ländliche Idylle und gute Anbindung an städtische Infrastruktur schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und eine Wohlfühloase zu schaffen. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

113 m²

Condition

Needs Renovation

Construction year

1980
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Final Energy Consumption

131 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement

Bredenbeck: Location and surroundings of this property

Bredenbeck, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) im Landkreis Hannover, liegt malerisch am südwestlichen Rand des Deisters. Diese Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Über die nahe Bundesstraße 217 ist die Landeshauptstadt Hannover in etwa 25 Minuten erreichbar und auch die Autobahn A2 bietet schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Bredenbeck bequem mit den umliegenden Ortschaften und Hannover. Der Ort bietet eine solide Grundversorgung mit mehreren Einzelhandelsgeschäften und ärztlichen Einrichtungen. Für Familien gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Wennigsen und Springe. Bredenbeck zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben aus, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Wanderungen und Radtouren im nahen Deister. Kulturell ist Bredenbeck durch das Schloss Bredenbeck und regelmäßige Veranstaltungen bereichert. Die Umgebung bietet mit ihren Wäldern und Feldern ideale Bedingungen für Erholung und Naturerlebnisse. Insgesamt bietet Bredenbeck eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, die sowohl für Familien als auch für Naturfreunde und Berufspendler ideal ist.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Schiffgraben 11, Hannover, 30159

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.