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Claudia Dassinger
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
113 m²Condition
Needs RenovationConstruction year
1980Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingFinal Energy Consumption
131 kWh/m²aBredenbeck, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) im Landkreis Hannover, liegt malerisch am südwestlichen Rand des Deisters. Diese Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Über die nahe Bundesstraße 217 ist die Landeshauptstadt Hannover in etwa 25 Minuten erreichbar und auch die Autobahn A2 bietet schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Bredenbeck bequem mit den umliegenden Ortschaften und Hannover. Der Ort bietet eine solide Grundversorgung mit mehreren Einzelhandelsgeschäften und ärztlichen Einrichtungen. Für Familien gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Wennigsen und Springe. Bredenbeck zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben aus, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Wanderungen und Radtouren im nahen Deister. Kulturell ist Bredenbeck durch das Schloss Bredenbeck und regelmäßige Veranstaltungen bereichert. Die Umgebung bietet mit ihren Wäldern und Feldern ideale Bedingungen für Erholung und Naturerlebnisse. Insgesamt bietet Bredenbeck eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, die sowohl für Familien als auch für Naturfreunde und Berufspendler ideal ist.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.