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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02EVCF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lisbeth Kirkegaard
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
81 m²Construction year
1900Energy certificate available
YesEnergy demand
148 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Decentral heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas historische Stadtgebiet Oranienburger Vorstadt wurde im Jahr 1831 eingemeindet und gehört heute zum quirligen Bezirk Mitte. Das Wohnviertel zwischen Tor- und Invalidenstraße ist geprägt durch sanierte Gründerzeitaltbauten, schönen Baumbestand und buntes Kieztreiben. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt: Kulinarische Hotspots von Streetfood bis Sterneküche, kleine, feine Boutiquen, Shops angesagter Brands und natürlich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das neue Stadtquartier Am Tacheles sowie der Hackesche Markt mit dem charmanten Scheunenviertel bieten sich ebenfalls zum Flanieren an. Kulturfans kommen dank der nahe gelegenen, zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte auf ihre Kosten. Auch die Museumsinsel mit ihren weltberühmten Schätzen ist nicht weit entfernt. Umliegende Grünanlagen wie der Park am Nordbahnhof mit seinem Beachvolleyball- Platz und der Weinbergspark laden zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in alle Richtungen hervorragend, mit den nahe gelegenen U-Bahnhöfen Oranienburger Tor und Rosenthaler Platz erreichen Sie viele Ziele. Haltestellen von Bus und Tram sind nur einen kurzen Spaziergang von der hier angebotenen Immobilie entfernt. Der Hauptbahnhof befindet sich ganz in der Nähe und ermöglicht komfortables An- und Abreisen. Fazit: Die gewachsene Infrastruktur, das hervorragende kulturelle Angebot und die historisch interessante Lage machen dieses Quartier zu einer bevorzugten Wohngegend mitten in der Stadt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,48 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.