Get personal advice
Engel & Völkers Rheinland MMC
+49 211 5571 888
W-02KYVX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Birgit Pfeiffer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
1Bathrooms
3Living area
244 m²Total surface
257 m²Condition
GoodParking spaces
2Construction year
2006Energy certificate available
YesFinal energy demand
90.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDüsseldorf-Niederkassel und Düsseldorf-Oberkassel zählen nicht ohne Grund zu den exklusivsten und werthaltigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das einzigartige Flair und die direkte Rheinlage machen diese Stadtteile so beliebt. Das ehemalige bäuerliche Niederkassel hat noch viel von seinem ursprünglichen Charme erhalten können. Zahlreiche Hofanlagen und denkmalgeschützte Häuser säumen die malerische Straßen. Der Kaiser-Friedrich-Ring mit seiner herrschaftlichen Villenbebauung in direkter Rheinlage zählt zu den allerbesten Adressen Düsseldorfs.Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen zauberhaften Wochenmarkt, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie entweder in unmittelbare Nähe auf der Niederkasseler Straße oder in 5-10 Gehminuten auf der nahe gelegenen Luegallee und dem beliebten Barbarossaplatz. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in direkter, fußläufiger Umgebung gelegen. Dank einer als perfekt zu bezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt, an den Flughafen oder in die anderen Zentren an Rhein und Ruhr. Ausgedehnte Spaziergänge an den Rheinauen garantieren einen hohen Freizeitwert. Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil und die ausgezeichnete Infrastruktur stehen für die Werthaltigkeit dieser 1A-Wohnlage!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.