Engel & Völkers

Zukunftsfähig und Vielseitig! Flexibel nutzbare Gewerbeflächen für moderne Ansprüche

Total rent

€3,600
  • 360 m² Total surface

Description

Diese Gewerbefläche in Sonderdilching-Weyarn bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Geschäftsflächen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf ca. 360 m² entsteht hier ein Gewerbegebäude in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage, das sich optimal an Holzkirchen sowie die umliegenden Orte wie Miesbach und Tegernsee anbindet. Die Autobahn ist nur etwa 4 km entfernt und gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu integrieren, was eine nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht und gleichzeitig Ihre Betriebskosten senken kann. Da der Bau noch nicht abgeschlossen ist, können Sie die Raumaufteilung und Gestaltung in enger Abstimmung mit dem Vermieter flexibel nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten. Ob Büroräume, Lagerflächen oder Showroom – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Geschäftsidee ideal zu realisieren und von einer flexiblen Raumaufteilung zu profitieren. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Vision an einem erstklassigen Standort zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine unverbindliche Beratung zur Verfügung!

Features
Green view
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Engel & Völkers Miesbach

Your advisor: Christopher Korkor

Property ID: W-02XGWO

Property details

Object type

Other

Number of Floors

1

Total surface

360 m²

Energy efficiency information

Construction year

2025

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating

Location: Weyarn, Bavaria

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Sonderdilching-Weyarn. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung sowohl nach München als auch in die Nachbarländer Österreich, Italien und die Schweiz – ideal für überregionale Geschäftsverbindungen. Die umliegenden Orte Holzkirchen und Miesbach erreichen Sie bequem in weniger als 10 km mit dem Auto. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 5 km entfernt. Darüber hinaus ist die Immobilie auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität und erleichtert den Zugang für Mitarbeiter und Kunden.

Floor plans (3)

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Provider:

PC Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Der Maklervertrag zwischen uns und/oder unserem Beauftragten kommt zustande, sobald Sie unsere Maklerdienste in Textform (z. B. per E-Mail mit Bestätigung) in Anspruch nehmen. Für den Mieter beträgt die Provision in der Regel 2,38 Nettomonatsmieten inkl. Umsatzsteuer. Sie wird bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

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