Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Braunschweig

+49 531 21369 00

W-02VAOQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alexander Korff

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VAOQ
Ilsede, Lower Saxony, Germany

HARMONISCHES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER UMGEBUNG

Price
€345,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area167 m²
Plot surface620 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus erwartet Sie im Stadtteil Ilsede, eingebettet in die malerische Landschaft von Peine. Gebaut im Jahr 1993/94 präsentiert sich das Haus zeitlos und in guter Bausubstanz und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von circa 167 m², die sich harmonisch auf insgesamt 6 Zimmer verteilen. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die freundliche und helle Atmosphäre der Immobilie. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgestattet und Dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Eine sonnige Terrasse, umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten, gibt Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Marmortreppe. Vorzufinden sind auf dieser Wohnebene zwei Schlafräume, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vervollständigt wird dieses charmante Haus durch einen ausgebauten Spitzboden der Immobilie, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss finden Sie nützliche Wirtschaftsräume sowie einen Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann. Dieses Einfamilienhaus verkörpert nicht nur Charme und die Gemütlichkeit, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, Ihren stadtnahen Wohntraum zu verwirklichen.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

167 m²

Plot surface

620 m²

Condition

Good

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

1993
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

85.9 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Ilsede: Location and surroundings of this property

Groß Bülten ist ein westlich an Groß Ilsede und Ölsburg angrenzender Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, sowie diverse Fachgeschäfte befinden sich in Groß Ilsede, ca. 1 km entfernt. Verschiedene Restaurants, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten machen Ilsede zu einer lebenswerten und beliebten Gemeinde über alle Altersgruppen hinweg. Ein kleines, nahegelegenes Waldstück und die Handorfer Teiche laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ein evangelischer Kindergarten befindet sich direkt in Groß Bülten, Grund- und weiterführende Schulen in Ölsburg und Groß Ilsede. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus fahren auch Busse zum Peiner Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen nach Hannover und Braunschweig. Groß Bülten ist verkehrsgünstig gelegen, Braunschweig erreicht man innerhalb einer halben Stunde, Peine in 15 Minuten und Hannover in 50 Minuten.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Braunschweig

Steinweg 28, 38100, Braunschweig

+49 531 21369 00

Engel & Völkers
Braunschweig

Steinweg 28, Braunschweig, 38100

W-02VAOQ – This is the Engel & Völkers property ID.
Alexander Korff
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.