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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02TDOG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Terrace surface
28 m²Living area
94 m²Plot surface
1,125 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Parking bays
1Construction year
1981Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
263.2 kWh/m²aBrandenburg an der Havel mit ca. 72.000 Einwohnern ist die größte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Drei mittelalterliche Stadtkerne mit dem Dom und den 58 Brücken prägen das heutige Stadtbild. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden. Der Fluss bietet vielseitige Wassersportangebote. Am Ufer der Havelseen kann man herrlich auf den ausgebauten Wegen spazieren und mit dem Fahrrad fahren. Neben dem jährlich stattfindenden Havelfest mit ca. 200.000 Besuchern gehören ebenfalls das Jazzfest, das Theater- und Kleinkunstfestival zu den regelmäßigen Veranstaltungen. Attraktiv an Brandenburg an der Havel sind die Nähe zu Berlin und Potsdam sowie die verkehrsgünstige Anbindung dorthin. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 40 km und zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 80 km. Im 20- bzw. 30-Minuten-Takt erreichen Sie mit dem Regionalexpress RE1 in ca. 40 Minuten das Zentrum von Berlin. Die „Siedlung Eigene Scholle“ ist ein im Süden von Brandenburg an der Havel gelegener, naturnaher und ruhiger Vorort, welcher ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt liegt. Durch die regionale Buslinie B ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt gegeben. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Lebensmitteldiscounter mit angeschlossener Bäckerei, ein Zeitungs- und Tabakwarengeschäft und ein Schnellrestaurant sowie ein Getränkemarkt. Auch eine Kita, Garten- und Blumenhandel findet man auf der „Scholle“. Direkt angrenzend liegt das Naherholungsgebiet Krugpark mit dem Tiergehege des Naturschutzzentrums und mehreren Spielplätzen. Im nahegelegenen Stadtteil Wilhelmsdorf befindet sich eine Grundschule, ein Hort und eine weitere Kita. Der Brandenburger Hauptbahnhof ist ca. 4 km entfernt.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.