Attraktives Grundstück mit Potential

Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 3.000 m² großes Grundstück im beliebten Ortsteil Milow. Die unbebaute Freifläche, innerhalb der zentralen Ortslage, ist über den Friedhofsweg und die Kreuzbergstraße erschlossen. Nördlich und Südlich der geplanten Entwicklungsflächen befinden sich jeweils Wohnblöcke. Ein amtlicher Lageplan wurde als Grundlage vom öffentlich bestellten Vermesser erstellt. Städtebauliche Satzungen oder Rahmenpläne sind bezogen auf das Plangebiet, welches sich im Naturpark Westhavelland befindet, nicht vorhanden. Die raumprägende Robinie im Geltungsbereich ist als zu erhaltender Baum festgesetzt. Der Geltungsbereich umfasst ausschließlich Verkehrsflächen (Straßen und Parkplätze), Straßenrandbereiche (Bankette) sowie Rasenflächen. Sonstige Bebauungen sind nicht vorhanden, aktuell befindet sich dort nur eine Trafostation. Die Erschließung des Plangebietes erfolgt über die Anbindung einer privaten Straße an die Bahnhofstraße. Für das B-Plangebiet besteht Anschluss- und Benutzungszwang entsprechend der Wasserversorgungssatzung des Verbandes. Im östlichen Bereich befindet sich eine Trinkwasserversorgungsleitung, die nicht überbaut oder eingefriedet werden darf. Ein Anschluss an das vorhandene, öffentliche Schmutzwassernetz in Milow ist technisch möglich. In der Kreuzbergstraße befindet sich ein öffentliches Kanalsystem das für die leitungsgebundene Entsorgung der geplanten Wohnbebauung geeignet ist. Elektroleitungen befinden sich am Rand des Geltungsbereiches. Bei der Sicherung der Telekommunikationsversorgung wäre ein Leitungsrecht zu Gunsten der Telekom zu organisieren. Die Flächen zwischen den beiden bestehenden Wohnblöcken sollen für die Bebauung vorzugsweise mit zweigeschossigen Wohnhäusern als Einzel- oder Doppelhäusern entwickelt werden. Ein absoluter und gestaltgebener Gestaltungsrahmen ist ansonsten nicht gegeben. Baudenkmale und Vorkommen geschützter Tierarten und Vegetationsbestände sind nicht vorhanden. Grünflächen werden nicht festgesetzt, nur sind auf den Baugrundstücken Obst- oder Laubbäume anzupflanzen.