Get personal advice

Engel & Völkers Hanau

+49 6181 42 82 90

W-02V74G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Helena Horst

EV SR Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V74G

Hanau, Hessen, Germany

Reihenhaus zum wohlfühlen

Price

€499,000

Bedrooms3

Bathrooms1

Living area116 m²

Plot surface190 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Einziehen und wohlfühlen! Dieses bezugsfertige und moderne Reihenmittelhaus, welches 2010 auf einem ca. 190 m² Grundstück erbaut wurde, bietet ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Ruhige und familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur lassen den Alltag gut meistern. Der Grundriss ist klassisch und bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich im Eingangsbereich eine Diele mit Garderobe und das Gäste-WC. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich steht Ihnen eine offene, moderne Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Im Garten ist ein Pool aufgestellt, der zur Erholung und Sommerspaß einlädt. Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Klimaanlage, ein Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses und großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer und der Heizungsraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben der Waschküche weitere Hobbyräume, die aktuell als Aufnahme-/ Tonstudio genutzt werden. Das Angebot wird durch zwei Stellplätze, die separat zu erwerben sind, ergänzt. Überzeugen Sie sich vom Charme dieser neuwertigen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.

Object type

Terraced House

Rooms

4.5

Bedrooms

Bathrooms

Living area

116 m²

Plot surface

190 m²

Condition

Good

Parking bays

Construction year

2010

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

18.1 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garden

Terrace

Hanau: Location and surroundings of this property

Hanau besitzt eine erstklassige Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und diverse Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld. Das große kulturelle Angebot, Spazierwege entlang der Kinzig und der Bulau, sowie das mit seinen wunderschönen Park- und Grünanlagen Schloss Philippsruhe und Wilhelmsbad laden zum Verweilen und Erholen ein. Es bestehen sehr gute Nahverkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive finance offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

Engel & Völkers
Hanau

Forum Hanau, Am Freiheitsplatz 20a, 63450, Hanau

+49 6181 42 82 90

Engel & Völkers
Hanau

Forum Hanau, Am Freiheitsplatz 20a, Hanau, 63450

Call shop

W-02V74G – This is the Engel & Völkers property ID.

Helena Horst

EV SR Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.