Vielseitig und modernisiert: Exklusiver Resthof mit Weitblick

Dieses Liebhaberobjekt wurde um 1935 in massiver Bauweise auf einem 4.990 m² großen Grundstück in ländlicher Lage der Gemeinde Friedeburg errichtet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren durch umfangreiche Baumaßnahmen in den heutigen Zustand versetzt. Unter anderem wurde das Dach neu gedeckt, eine PV-Anlage (Inbetriebnahme 2011) mit 11,52 kWp installiert, dreifachverglaste Kunststofffenster eingesetzt und alle Versorgungsleitungen 2022/23 im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss erneuert. Zudem wurde das Erdgeschoss 2023 mit hochwertigem Bodenbelag ausgelegt und die Bäder aufwendig saniert. Jetzt präsentiert sich dieser Landsitz in einem modernen Zustand und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet. Die ca. 148 m² große Scheune, zwei Ställe und die Werkstatt lassen Platz für Hobby, Arbeit und Fuhrpark. Für weitere Details zur Raumaufteilung verweisen wir auf die beigefügten Grundrisse. Durch geringe Umbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit, das Objekt in zwei Wohneinheiten aufzuteilen – ein separater Eingang über die angrenzende Scheune ist bereits vorhanden. Beide Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Heizung (Baujahr 2002). Zusätzlich sorgt ein neuer Kaminofen im Wohn-/Essbereich für wohlige Wärme. Das Grundstück grenzt an eine naturbelassene Landschaft wodurch sich eine idyllische Atmosphäre ergibt. Nach Absprache können in direkter Nähe zum Grundstück bis zu ca. zwei Hektar Land gepachtet werden, die sich ideal für die Pferdehaltung eignen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.