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Engel & Völkers
Rückansicht

Besonders schönes Architektenhaus in ruhiger Lage

€485,000
  • 6 Rooms
  • 215 m² Living area
  • 979 m² Plot surface

Description

Dieses großzügige Architektenhaus im Stadtteil Schaar in Wilhelmshaven bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche und einem ca. 979 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1976 erbaute Haus überzeugt mit einer soliden Klinkerfassade und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Im Inneren erwartet Sie eine Einbauküche mit Holzfronten und modernen Elektrogeräten, die sich perfekt für Kochliebhaber eignet. Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet mit einem gemütlichen Kamin und den großen, bodentiefen Fenstern den Mittelpunkt des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Kamin im Außenbereich, der zu entspannten Abenden im Freien einlädt. Die Räume sind mit Fliesen oder Teppichboden versehen. Neben insgesamt sechs Zimmern verfügt das Haus über ein Gäste-WC, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum mit Abstellfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Galerie mit vollem Blick auf den Wohnbereich im Erdgeschoss und den gesamten Garten. Eine Abseite der Galerie bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon, der einen herrlichen Blick auf das Grundstück bietet. Die Fenster sind größtenteils zweifach verglast und bieten damit eine solide Wärmedämmung. In den Badezimmern wurden im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen moderne dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die großen Fenster im Wohnbereich wurden regelmäßig ausgetauscht und befinden sich auf dem aktuellen Stand. Das elegante graue Schieferdach verleiht dem Haus eine ansprechende Optik. Im Jahr 1999 wurde eine Einblasdämmung durchgeführt, die die Energieeffizienz des Hauses optimiert. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert und entspricht damit modernen Standards. Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der wunderschöne, alt eingewachsene Garten mit zwei Terrassen – eine davon mit elektrischer Markise – lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Grünen. Ein Wasserbrunnen im Garten bereichert das Gesamtbild und bietet gleichzeitig eine praktische Möglichkeit zur Bewässerung. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage mit Anbau und ein Carport, die ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge bieten. Dieses Architektenhaus vereint großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum und exklusives Wohnen in einer ruhigen Lage in Wilhelmshaven-Schaar – ideal für Familien, die ein schönes Zuhause suchen. Die genaue Raumaufteilung und weitere Details können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Überzeugen Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Mirzeta Herovic

Property ID: W-02Y88T

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

6

Living area

215 m²

Plot surface

979 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1976

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

156.5 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohngebiet Schaar. Der Stadtteil Schaar zählt seit jeher als bevorzugtere Wohn- und Adresslage in Wilhelmshaven. Durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung ist Schaar vor allem für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Eine verkehrsberuhigte Wegeführung und Lärmschutzwälle garantieren den von Teichen und Gräben umgebenen attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität, zu der auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie die unmittelbar benachbarten Einkaufszentren zählen. Kindertagesstätten, Grundschule, Haupt- und Realschulen sowie Ärzte sind in kürzester Zeit problemlos erreichbar. Dieser kleine, familienfreundliche Stadtteil bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.

Floor plans (2)

Erdgeschoss
Dachgeschoss

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Provider:

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