Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+4930 20 34 61 500

W-02VLL5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andreas Lanwehr

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VLL5
Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Germany

Altbauetage am Ku´damm mit Aufzug und Balkon

Price
€627,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area86 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese sehr gut ausgestattete 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914. Sie erreichen die Wohnung über das gediegene Treppenhaus oder bequem über den Fahrstuhl auf die Geschossebene. Im Entrée gelangen Sie rechte Hand in die geräumige Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Neben der Küche befindet sich das geflieste Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls zum ruhigen und nach Norden ausgerichteten Innenhof liegt das große Schlafzimmer. Nach vorne zur Straße befinden sich die repräsentativen Räumlichkeiten, die durch alte Türen miteinander verbunden sind. Dazu gibt’s nach Süden einen schönen Balkon mit Blick auf die zurückversetzte Nachbarbebauung. Ein sehr großer und gut nutzbarer Keller rundet dieses fantastische Angebot ab. Besondere Merkmale: • Bevorzugte, ruhige Lage in Kudamm-Seitenstraße • Sanierter Altbau • Helle zweite Etage mit großen Fensterflächen • 3 Zimmer • Fahrstuhl • Balkon mit Südausrichtung • leichter Stuckbesatz und Parkett aus der Errichtungszeit • Küche mit geräumigem Hauswirtschaftsraum
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

86 m²

Total surface

86 m²

Condition

Average

Construction year

1914
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Heat pump

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

205.8 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Elevator

Charlottenburg-Wilmersdorf: Location and surroundings of this property

Charlottenburg ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Er bildet das Bindeglied zwischen den Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel im angrenzenden Ortsteil Grunewald. Die hochwertige Altbauwohnung liegt in einer Seitenstraße des mondänen Kurfürstendamms. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. Grund- und weiterführende Schulen liegen fußläufig. Diverse Buslinien, drei nahe S- und U-Bahnhöfe verbinden Sie mit fast allen übrigen Bezirken der Stadt. Die Anbindung an die Stadtautobahn könnte besser nicht sein.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Berlin-Brandenburg MMC

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

+4930 20 34 61 500

Engel & Völkers
Berlin-Brandenburg MMC

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

W-02VLL5 – This is the Engel & Völkers property ID.
Andreas Lanwehr
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you