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Engel & Völkers Hattersheim
06195 677530
W-02VTP8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marvin Ruppel
Oliver Gospocic Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
71 m²Condition
GoodConstruction year
1968Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
94 kWh/m²aWiesbaden, die hessische Landeshauptstadt, bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet urbanes Flair mit zahlreichen Grünflächen. Die Stadt ist bekannt für ihre prächtigen historischen Gebäude, kulturellen Veranstaltungen und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Mit ihrer zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet ist Wiesbaden ein attraktiver Wohnort für Pendler, die sowohl in der Stadt als auch in den umliegenden Metropolen wie Frankfurt arbeiten. Der Stadtteil Delkenheim, der sich durch eine charmante, dörfliche Atmosphäre auszeichnet, ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Mit einer Bevölkerung von etwa 4.700 Menschen bietet Delkenheim eine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an Wiesbaden und die umliegenden Städte bietet. Die Infrastruktur in Delkenheim lässt keine Wünsche offen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die alle bequem erreichbar sind. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Sportvereine, die vielfältige Aktivitäten anbieten, wie Fußball, Tennis und Reiten. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen, sowie Fitnessstudios und Yogakurse. Darüber hinaus laden die umliegenden Wiesen und Felder zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Verkehrstechnisch ist Delkenheim optimal angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl Wiesbaden als auch Frankfurt in wenigen Minuten. Auch der Frankfurter Flughafen ist schnell erreichbar, was Delkenheim zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie Ihre Ziele bequem und schnell erreichen können. Insgesamt bietet Wiesbaden-Delkenheim eine perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die urbanen Zentren der Rhein-Main-Region. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!
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Non binding, free of charge consulting
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Frankfurter Straße 6, 65795, Hattersheim
06195 677530
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.