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Engel & Völkers
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Traumhaftes Penthouse im Dobbenviertel!

€595,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 173 m² Living area

Description

Mit diesem schicken Penthouse und Ausblick in das Dobbenviertel kaufen Sie eine Seltenheit auf dem Oldenburger Immobilienmarkt. Diese sonnige Wohnung mit ihren wohlgeschnittenen vier Zimmern, verteilt auf opulente 172 m² Wohnfläche, wird Sie begeistern. Der erste Schritt in das Haus stellt Sie vor die Wahl, entweder sportlich durch das lichte Treppenhaus in die schöne Wohnung zu gelangen oder gemütlich und komfortabel den Fahrstuhl zu benutzen, der Sie in das 3. Obergeschoss bringt. Es begrüßt Sie der großzügige Eingangsbereich, der auch ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die offene Küche wartet auf ihre Benutzung, um Familie und Freunden im Essbereich eine appetitliche Mahlzeit zu servieren. Kurzen Schrittes gelangen Sie in das behagliche Wohnzimmer mit einer traumhaften Fensterfront gen Süden. Der südwestlich ausgerichtete Balkon, der teilweise überdacht ist, lässt von morgens bis abends zu, die Sonne zu genießen. Nach Ausklang des Tages ziehen Sie sich in Ihr großes Schlafzimmer zurück und das Bad en Suite mit Badewanne und Dusche sowie die angeschlossene Ankleide lassen das morgendliche Aufstehen zum Vergnügen werden. Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Etage wird abgerundet von zwei weiteren Räumen zum Arbeiten oder Schlafen. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden im geräumigen Kellerraum Ihren Platz und Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem eigenen Grundstück.

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Engel & Völkers Oldenburg

Your advisor: Bernd Spille

Property ID: W-02ZHWA

Property details

Object type

Penthouse

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

4

Living area

173 m²

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

157.8 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Oldenburg, Lower Saxony

Im begehrten und exklusiven Dobbenviertel in Bestlage Oldenburgs befindet sich diese exquisite Immobilie. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Leben in diesem Stadtteil erfüllt höchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die privilegierte Lage zwischen dem Eversten-Holz, dem Schlossgarten und den Dobbenteichen, die Nähe zur Universität sowie die optimalen Verkehrsanbindungen werden von den Bürgern gleichermaßen geschätzt. Die Lokationen in Wassernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit in Addition zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen und Arbeiten bei. Das umfangreiche Angebot des sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters, des Schlosses, des Annapalais und auch des Horst-Janssen-Museums genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Anerkannte Bildungsstätten, wie das Gymnasium Cäcilienschule, oder auch das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen ebenfalls im Dobbenviertel. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441 – 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Floor plan

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    • 1 Bathroom
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Engel & Völkers Oldenburg

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Provider:

Engel & Völkers Oldenburg

License partner of JMS ImmobilienManagement GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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