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Engel & Völkers Seevetal

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W-02WGNL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nabil Al-Barazanchi

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WGNL
Ashausen, Stelle, Lower Saxony, Germany

Charmantes Einfamilienhaus für Handwerker in TOP-Lage von Ashausen!

Price
€349,000

Bathrooms1
Living area107 m²
Plot surface846 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie suchen ein Objekt, welches Sie mit handwerklichem Geschick zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum machen können? Dabei spielt eine gute Lage eine übergeordnete Rolle für Sie? Dann wird Ihnen dieses charmante Haus sehr gefallen. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 auf einem circa 846 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet mit circa 107 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch seinen geschickt kombinierten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fensterfronten, über die Sie die Terrasse und den Gartenbereich erreichen können. Die Küche, das Wannenbad sowie ein praktisches Büro ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zweieinhalb weitere Wohnräume und eine Gästetoilette verfügt. Der Vollkeller, in dem sich auch die Ölheizung aus dem Jahr 1965 befindet, wartet mit praktischer Abstellfläche auf. Das Grundstück benötigt ebenso wie das Haus eine liebevolle Hand. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude samt Doppelgarage und zwei Stellplätzen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer Besichtigung.
Object type

Detached House

Rooms

4.5

Bathrooms

1

Living area

107 m²

Plot surface

846 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Construction year

1965
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

297 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Terrace

Ashausen: Location and surroundings of this property

Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Ashausen. Mit 3.400 Einwohnern ist Ashausen ein Ortsteil in der Einheitsgemeinde Stelle. Die Gemeinde Stelle umfasst 9 Ortsteile und liegt zwischen der Gemeinde Seevetal und Winsen/Luhe, zwischen der Elbe und dem Staatsforst "Buchwedel". Ashausen konnte trotz der Nähe zu Hamburg und der Gebiets- und Verwaltungsreform 1972 seinen dörflichen Charme erhalten. Dies ist den vielen Vereinen, Organisationen und Interessengemeinschaften zu verdanken, die die "neuen" Ashausener Bürger herzlich in ihre Gemeinschaft aufnehmen. Erwähnenswert ist der jährlich Anfang Juni stattfindende Flohmarkt, der weit über die Landesgrenzen bekannt ist und ca. 10.000 Besucher anzieht. Ein Waldorfkindergarten, eine DRK Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vor Ort und im nahegelegenen Ortskern von Stelle erhält man alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Weitere ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und die ärztliche Versorgung jeder Art bieten die Kreisstadt Winsen und die Hansestadt Lüneburg. Ashausen ist an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen und verfügt über eine beachtliche und attraktive Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die direkte Autobahnauffahrt A39 zu den Autobahnen A1 und A7 in ca. 20 Minuten zu erreichen. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Seevetal

Schulstraße 43, 21220, Seevetal

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Seevetal

Schulstraße 43, Seevetal, 21220

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Nabil Al-Barazanchi
JMS Immobilien Management GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.