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Engel & Völkers Hamburg Bergedorf

+49 40 2263051 0

W-02WABS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nicolas Schümann

Hamburg Südost Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WABS
Bergedorf, Hamburg, Germany

Charmantes Hausboot: Ihr schwimmendes Zuhause auf dem Wasser

Price
€349,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area62 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen an Bord dieses charmanten Hausbootes, das Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf dem Wasser bietet! Das 2019 erbaute Hausboot beeindruckt durch seine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Mit einem Maß von 15x5,5 m und einer Wohnfläche von ca. 62 m², aufgeteilt auf zwei Zimmer und ein Bad, bietet das Hausboot erstaunlich viel Platz für ein unbeschwertes Leben auf dem Wasser. Schon beim Betreten des Hausbootes wird man von einer spektakulären Aussicht empfangen. Die bodentiefen Glasfronten lassen die Räume erstrahlen. Sowohl im Wohn-/Essbereich, als auch im Schlafzimmer lassen sich die Fenster aufschieben, sodass Sie von allen Räumen aus Zutritt zum Außenbereich des Bootes haben. Den Mittelpunkt des Hausbootes bildet der Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen kleinen Arbeitsbereich. Die angrenzende Nolte-Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten sowie einer Kochinsel mit Gasherd runden diesen liebevoll gestalteten Bereich des Hausbootes ab. Über einen Flur gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie eine Ankleideecke. Bei passender Ausrichtung des Bettes, erlauben die Glasfronten einen einzigartigen Blick auf das Wasser, sowohl beim Einschlafen als auch beim Aufwachen - traumhaft. Eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, sowie ein hochwertiger Eichenparkettboden sind symbolisch für den hohen Standard der gesamten Einrichtung. Besonders erwähnenswert ist die kleine Terrasse des Hausbootes. Diese lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden bei atemberaubendem Ausblick auf das Wasser ein. Von der Terrasse aus führt eine Treppe ins Wasser, wenn man sich an besonders heißen Tagen abkühlen möchte. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Technikraum. Der aktuelle Liegeplatz kann übernommen werden. Dieses Hausboot vereint modernes Wohnen mit maritimem Flair und bietet Ihnen die perfekte Oase der Ruhe und Entspannung. Ideal für alle, die das Leben auf dem Wasser lieben und zugleich nicht auf Komfort verzichten möchten. Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl auf Ihrem eigenen Hausboot! Technische Daten: Sportbootzulassung, Stromversorgung erfolgt über 220-Volt Landstromanschluss, Schwimmkörper aus Edelstahl, 1.000L Frisch- u. 2.000L Abwassertank, Badeplattform, Heiz-/ u. Warm-wasserversorgung erfolgt über Gastherme mit 100L Speicher, Siemens Einbau Kühl-/Gefrierkombi
Object type

Special Property

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

62 m²

Condition

Very good

Construction year

2019

Energy certificate available

No
Features
Built-in kitchen
Sea/Lake view
Terrace
Waterfront

Bergedorf: Location and surroundings of this property

Der Oorkatenufer Bootsanleger befindet sich an einem ruhigen, naturnahen Abschnitt der Elbe, umgeben von üppiger Vegetation und sanft geschwungenen Uferlinien. Der Zugang zum Wasser ist hier besonders einfach und sicher, was den Anleger zu einem beliebten Ausgangspunkt für Freizeitkapitäne und Naturfreunde macht. Ein gut gepflegter Steg führt vom Ufer zu den Anlegeplätzen, was den Zugang zum Boot auch bei schwankendem Wasserstand problemlos ermöglicht. In unmittelbarer Nähe des Anlegers befinden sich Parkplätze, die speziell für die Nutzer des Anlegers reserviert sind. Dies erleichtert den Transport von Ausrüstung und Proviant. Saubere und gut zugängliche sanitäre Einrichtungen stehen zur Verfügung. Dazu gehören Toiletten und Waschmöglichkeiten. Der Oorkatenufer Bootsanleger dient nicht nur als Ausgangspunkt für Bootsfahrten, sondern bietet auch zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist bekannt für ihre hervorragenden Angelmöglichkeiten. Angler finden hier sowohl Ruhe als auch reichlich Fisch. Für Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Etwa 20 min mit dem Auto entfernt befindet sich ein Edeka um Ihren Einkauf erledigen zu können. Im Umkreis von 20 Fahrminuten können Sie in diversen Lokalen örtliche Leckereien und Gerichte genießen. Auch für eine gute Anbindung ist gesorgt. Die A1 ist lediglich ca. 12 Fahrminuten entfernt.

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Floor plan

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Hamburg Bergedorf

Mohnhof 19, 21029, Hamburg

+49 40 2263051 0

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Hamburg Bergedorf

Mohnhof 19, Hamburg, 21029

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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