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Gartenstadt, Mannheim
Ein Meisterwerk der Architektur: Exklusive Stadtvilla mit High-End-Ausstattung & Naturambiente!
Price
€1,850,000
In einer sehr gepflegten Umgebung direkt am größten Waldgebiet Mannheims gelegen, vereint diese freistehende Stadtvilla auf einem süd-ausgerichteten und fast 600 m² großen Grundstück modernste technische Ausstattung, außergewöhnliche Großzügigkeit und stilvolle Eleganz, um den Bewohnern maximalen Komfort, Sicherheit und optischen sowie haptischen Genuss zu bieten. Ob aufwendig ausgearbeitete Naturstein- und Sichtbeton-Elemente, ein als schwebendes Kunstwerk zentral in Szene gesetztes Treppenhaus, eine Ankleide im Stil einer Boutique en Paris‘ inklusive Wäscheabwurf, das smarte Beleuchtungskonzept innen & außen oder die über 2 Ebenen verglaste Galerie; Hier wohnt das Auge mit und erfreut sich jeden Tag aufs Neue über die hochwertige und geschmackvolle Ausführung aller Gewerke. Raumhohe, massive Wildeiche-Türen – wie die unsichtbar integrierten Einbauschränke flächenbündig ausgeführt – das XL-Badezimmer mit ebenfalls in überschwänglicher Größe gestalteter Walk-Through-Regendusche; die separate Wellness-Ebene im Dachgeschoss mit maßgefertigter Panorama-Sauna, das Kinderzimmer mit angrenzender Ankleide, das weitere Duschbad mit WC sowie die umlaufende Dachterrasse mit indirekt beleuchtetem Glasgeländer bieten allen Komfort, den man sich normalerweise nur wünschen kann. Der ausgebaute Keller bietet großzügige, dedizierte Räume für Wäsche, Technik, Getränke & Wein, Abstellmöglichkeiten sowie eine vollausgestattete Werkstatt.
Object type
Villa
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Number of Floors
4
Garages
2
Parking spaces
2
Total surface
387 m²
Living area
256 m²
Plot surface
584 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2019
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
14.7 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Heat pump, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Gartenstadt liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Vor allem die ruhige Lage in einem gewachsenen und kleinteiligen Wohnumfeld und die gute Infrastruktur überzeugen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten mit Hort sowie Grund- und Hauptschulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Sportplätze sind ganz in der Nähe zu finden. Gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B 38 mit Anschlüssen an die A5 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls gegeben.
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Provider:
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.