Gemütliche 2-Raum-Wohnung vor den Toren Dresdens

€200,000

2 Rooms
88 m² Living area

Description

Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus. Im zweiten Obergeschoss verfügt die Immobilie über einen geräumigen Eingangsbereich mit separater Abstellkammer. Von diesem aus gelangen Sie rechterhand zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne und zusätzlichem Stauraum ausgestattet ist. Eine Tür weiter finden Sie das Arbeits- oder Kinderzimmer vor. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum ersten der beiden Balkone, welche der Wohnung angehören. Anschließend erreichen Sie die Küche, welche ohne Einbauküche verkauft wird. Vollendet wird die Wohnung durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzendem Balkon. Hier können Sie bei einem ausgiebigen Frühstück in den Tag starten oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Über eine geschwungene Treppe kommen Sie in das Nutzzimmer in der oberen Wohnebene, welches als Schlafzimmer verwendet werden kann. Genießen Sie von hier aus die traumhafte Weitsicht über die Dächer von Freital. Das Angebot wird mit einem Außenstellplatz und zugehörigem Kellerabteil komplettiert. Die Immobilie ist zurzeit zu einer Kaltmiete in Höhe von 600 Euro inklusive Stellplatzes vermietet. Das Hausgeld in Höhe von 345 Euro setzt sich aus 227 Euro umlagefähigen und 118 Euro nicht umlagefähigen Kosten zusammen. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt betrug per 31.12.2023 53.124,72 Euro. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Features

BalconyBasement

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

+49 351 210 67 47

Your advisor: Meike Wirth

Property ID: W-02XREM

Location: Freital, Saxony

Unmittelbar vor den Toren Dresdens befindet sich diese schöne Immobilie im nördlichen Teil Freitals. Die lockere Bebauung und der dörfliche Charakter versprechen Ruhe und Gemütlichkeit. Trotz Kleinstadt-Charme verzichten Sie nicht auf eine gute Infrastruktur. In der Nähe zur Immobilie befinden sich die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch Grund- und Oberschulen sowie medizinische Einrichtungen.Durch die Nähe zur Autobahn A17 sind Sie in alle Richtungen gut angebunden. Das Zentrum Dresdens erreichen Sie bequem mit der S-Bahn , mit der Straßenbahn Linie 3 mit dem Bus oder mit dem Auto in 15 min bis zum Hauptbahnhof Dresden.. Für einen Wochenendausflug bietet Freital zahlreiche Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten wie das Freizeitzentrum Hains, das Stadtkulturhaus Freital oder einen Besuch der ,,Holländerwindmühle“ in Possendorf. Nicht zu vergessen ist die Nähe zur ,,Sächsischen Schweiz“, wo Wanderwege und Kletterrouten in großer Anzahl zur Verfügung stehen. Zudem erreichen Sie ebenfalls schnell eine Vielzahl von Erholungszielen rund um Dresden. Ein perfekter Mix aus Erholung und Stadtleben!

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).