Charmante 2-Raum-Wohnung in Top-Lage von Dresden

€160,000

2 Rooms
55 m² Living area

Description

Die moderne Zwei-Raum-Wohnung in einer Toplage von Dresden ist wirklich ansprechend! Mit einem Lift ist der Zugang zur Wohnung besonders bequem, was den Alltag erleichtert. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung und gemütliche Stunden. Die praktische Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Funktionalität legen. Das komfortable Badezimmer sorgt für Entspannung und Wohlbefinden, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das WC mit Waschbecken befindet sich in einem separaten Raum. Der gepflegte Hausflur trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei und vermittelt einen einladenden Eindruck. Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 436 Euro. Als Hausgeld sind 245 Euro zu zahlen, davon sind 153 Euro auf den Mieter umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 betrug 91.590 Euro. Nutzen Sie dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Features

ElevatorGuest toiletOpen viewWheelchair accessible

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

+49 351 210 67 47

Your advisor: Steffen Lehmann

Property ID: W-02X3RM

Location: Innere Neustadt, Dresden

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der "Inneren Neustadt" von Dresden in unmittelbarer Nähe zur Elbe und der barocken Altstadt. Die Tieckstraße zeichnet sich durch eine Vielzahl von historischen Wohngebäuden aus und ist Teil eines weitegehend geschlossen erhaltenen Straßenzuges aus der Gründerzeitepoche. Fast um die Ecke findet sich das Szeneviertel Dresden-Neustadt, wo Kunst und Ausdrucksstil zusammenfließen. Egal ob das „Carte Blanche“-Theater oder die “Kunsthofpassage“, an vielseitigen kulturellen Möglichkeiten mangelt es nicht. Die vielen kleinen Bars, Cafés und Restaurants versprühen förmlich den exklusiven Charme und Charakter des beliebten Stadtteils. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen sowie Ärzte erreichbar. Erholung pur bieten der Elberadweg und die Faszination der Gegend rund um die wiederaufgebaute Frauenkirche im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liefert der Verkehrsknotenpunkt am Albertplatz, von wo aus man flexibel in alle Stadtteile von Dresden gelangt. Lassen Sie sich von der Neustadt begeistern, mit guten Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).