Engel & Völkers

Bezugsfreier Bungalow unweit von Leipzig

€349,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 105 m² Living area
  • 660 m² Plot surface

Description

Dieser 1997 gebaute Bungalow mit seinem 660m² großen Grundstück sucht einen neuen Besitzer! Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück für welches eine Erbpacht von 945 € im Jahr anfällt. Sie betreten die 105m² Wohnfläche durch die Diele, in welcher sich die Heizung befindet und zur Küche und dem Hauptflur des Hauses leitet. Durch den zuletzt genannten, kommen Sie zum hinteren Teil des Objekts in welchem der Schlafbereich, das Vollbad mit Dusche und Wanne und ein weiterer Raum zur individuellen Verfügung liegt. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich zusätzlich zur angesprochenen Küche ein kleines, WC, welches ebenfalls durch den Hauptflur betreten wird. Das Highlight des Hauses bildet das Wohn- und Esszimmer mit seinen 37m² Wohnfläche. Es verfügt über bodentiefe Fenster, einen gemütlichen Schnitt und zwei Zugänge zur Terrasse im Garten, welche das Wohngefühl abrunden. Der Dachboden des Hauses bietet als Baureserve auf ca. 90m² Grundfläche viel Entwicklungspotenzial. Durch die anliegende Garage, welche zusätzlich einen Seitenzugang durch den Garten hat, wird auch für einen überdachten Stellplatz sowie einen weiteren vor der Garage gesorgt. Im Außenbereich bietet der rundum anliegende Baumbestand im freundlich begrünten Garten für großzügigen Sichtschutz. Haben Sie Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne noch heute.

Features
GarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Halle

Your advisor: Paul Bielefeld

Property ID: W-02WCMW

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Good

Rooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

1

Garages

1

Living area

105 m²

Plot surface

660 m²

Energy efficiency information

Construction year

1997

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final Energy Consumption

131 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Brandis, Saxony

Brandis ist eine Stadt im Landkreis Leipzig im Bundesland Sachsen. Sie liegt etwa 20 Kilometer östlich von Leipzig und gehört zur Metropolregion Leipzig-Halle. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 29 Quadratkilometern und hat rund 9.500 Einwohner. Verkehrstechnisch ist Brandis gut angebunden. Die Bundesstraße B6, eine wichtige Ost-West-Verbindung, führt direkt durch die Stadt und verbindet sie mit Leipzig und Wurzen. Über die nahegelegene Autobahn A14, die von Dresden nach Magdeburg führt, ist Brandis auch an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und eine nahegelegene S-Bahn-Station in der Nachbarstadt Borsdorf gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Leipzig bietet. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Im Ort sind zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Insgesamt zeichnet sich Brandis durch seine naturnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort in der Nähe von Leipzig macht.

Floor plan

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Provider:

EuV Immobilien Sachsen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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