Engel & Völkers

Gepflegtes Doppelferienhaus an der Müritz

€259,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 67 m² Total surface
  • 67 m² Living area
  • 1,522 m² Plot surface

Description

Im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, direkt am Südufer des größten deutschen Binnensees liegt das Ferienhaus im Ferienpark Rechlin. Die Doppelhaushälfte im skandinavischen Stil befindet sich auf einem ca. 1.522 m² großen Gemeinschaftsgrundstück im Rahmen einer Eigentümergemeinschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² mit Platz für bis zu vier Personen. Das zum Verkauf stehende Haus wird als Doppelhaushälfte in Teileigentum angeboten und befindet sich in einem sehr gepflegten Gebrauchszustand mit einer offenen und hellen Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig und wird abgerundet durch eine überdachte in 11/22 sanierte Terrasse. Ein Kaminofen im Wohnzimmer erfüllt den Raum mit wohliger Wärme. Die vollständig ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Kochfeld und Backofen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im HWR befindet sich eine Waschmaschine. Nach einem langen Spaziergang im nahelegenden Nationalpark-Müritz kann man sich anschließend im Whirlpool oder der Sauna aufwärmen und entspannen. Die großzügige Aufteilung in Wohn- und Essbereich, dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer sowie Bad und Abstellraum ermöglichen eine ganzjährige Nutzung mit hohem Komfort und einer guten Rendite bei einer Vermietung als Ferienobjekt. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis i.H.v. 259.000 EUR versteht sich als Nettokaufpreis inkl. Courtage bei touristischer Vermarktung und kompletter Möblierung.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplaceJacuzziSaunaFurnished
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Engel & Völkers Waren an der Müritz

Your advisor: Johannes Bollmann

Property ID: W-02NN25

Property details

Object type

Country House

Condition

Good

Rooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

1

Parking spaces

1

Total surface

67 m²

Living area

67 m²

Plot surface

1,522 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2005

Energy certificate available

No

Energy source

Electric heating, Underfloor heating

Location: Hafendorf, Rechlin

Das Hafendorf Müritz liegt am wunderschönen Ostufer des größten deutschen Binnensees (der Müritz) mit einer Fläche von 117 km² in der Gemeinde Rechlin. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, in unmittelbarer Nähe zum Müritz-Nationalpark, einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Das Hafendorf ist mit ca. 120 Ferienhäusern und über 90 Apartments touristischer Schwerpunkt der Gemeinde. Infrastrukturell ist das Hafendorf sehr gut ausgebaut mit seiner Full-Service-Marina, dem Restaurant Captain’s Inn und einem eigenen Minimarkt. An Freizeitbeschäftigungen mangelt es ebenfalls nicht. Mit den über 400 Liegeplätzen der Marina steht der Wassersport im Mittelpunkt des Geschehens. Neben Charterflotte und Eignerbooten gibt es einen Segelbootverleih und am eigenen Badestrand viele Möglichkeiten beim Surfen, Stand-Up-Paddling oder Schwimmen nass zu werden. Falls doch mal schlechtes Wetter sein sollte, gibt es im 20 km entfernten Röbel eine Therme mit Wasserrutsche und Saunen. Eine Haltestelle des Nationalparkbusses befindet sich direkt im Park, so dass Ausflüge direkt vor Ort gestartet werden können. Ferner bietet der Schiffsanleger der Weißen Flotte die Chance für Schiffsausflüge auf der Müritz an.

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Engel & Völkers Waren an der Müritz

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Provider:

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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