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Engel & Völkers Wismar
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Torsten Völker
EV Mecklenburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
6Bathrooms
4Terrace surface
30 m²Living area
220 m²Plot surface
24,000 m²Condition
Very goodGarages
4Parking bays
30Construction year
1900Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingKreien ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Ludwigslust-Parchim im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Eingebettet in der landschaftlich reizvollen Umgebung der Mecklenburger Seenplatte besteht sie aus den Ortsteilen Hof Kreien, Kolonie Kreien, Kreien Ausbau, Wilsen und Kreien, wo sich der angebotene Dreiseitenhof befindet. Die Gemeinde wird vom Amt Eldenburg Lübz mit Sitz in der Stadt Lübz verwaltet. Die Gemeinde liegt etwa sechs Kilometer südlich von Lübz, in den Niederungen östlich der Müritz-Elde-Wasserstraße und nördlich des Gehlsbachs. Das Tal des Baches steht unter Naturschutz. Nördlich des Tales befindet sich das Waldgebiet Wilsener Tannen. Höchste Erhebung im Gemeindegebiet ist der Schwarze Berg im Waldgebiet Kreiener Tannen im Nordwesten der Gemeinde. Im Norden befindet sich das Waldgebiet Kreiener Holz. Das Dorf Kreien, in dem sich der hier angebotene, vollständig erhaltene Dreiseitenhof befindet, ist mit etwa 250 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Die erste urkundliche Erwähnung des Dorfes stammt aus dem Jahr 1271, so dass 2021 das 750-jährige Jubiläum gefeiert werden konnte. Aus dem ursprünglichen Angerdorf in der heutigen Schulstraße mit einem Dorfplatz in Gemeinbesitz, hat sich später durch die Aufsiedlung von Lindenstraße und Rosenstraße ein größeres Bauerndorf entwickelt. Weiterhin prägend für das Dorf Kreien sind die Kirche aus dem 14. Jahrhundert, das Pfarrhaus aus Fachwerk mit Backstein, die Schule von 1848, die ehemalige Molkerei aus dem Jahr 1902 und der Dorfsee in unmittelbarer Nähe. In ca. 30 km erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn A24 und von da nach weiteren 130 km die Bundeshauptstadt Berlin und die Hansestadt Hamburg. Zur Autobahn A19 (Berlin-Rostock) gelangen Sie in gut 20 km. Die Verkehrsgesellschaft Ludwigslust-Parchim bietet Busverbindungen an, um die umliegenden Städte und Ortschaften zu erreichen. Haltestellen befinden sich im Ort. Parchim ist ca. 25 km, die Landeshauptstadt Schwerin und die Hansestadt Rostock sind ca. 60 km bzw. 115 km entfernt. In Kreien gibt es eine Kindertagesstätte und eine Kindertagespflege. Schulen, Gewerbe, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung und Vorsorge sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Lübz. Für den Schulweg stehen Schulbuslinien zur Verfügung.
Non binding, free of charge consulting
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.