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Engel & Völkers Rosenheim

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W-02X2P5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anja Dewald

Firma Kaller

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02X2P5
Kolbermoor, Bavaria, Germany

Sonniges teilbares Grundstück mit Altbestand

Price
€900,000

Plot surface875 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Dieses sonnige, schöne Grundstück mit ca. 875 m² Fläche bietet eine Neubebauung an. Eine Teilung in zwei Grundstücke ist möglich. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand. Highlight ist sicherlich der große Garten in Südausrichtung mit schönem altem Baumbestand. Im Norden des Grundstücks befindet sich eine Einzelgarage mit Zufahrt. Das hat Grundstück hat eine Größe von ca. 37x23 Meter. Eine Neubebauung mit zwei Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus oder auf beiden Grundstücken je mit einem Einfamilienhaus ist möglich. Eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde ist anzuraten. Energieangaben für den Altbestand: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 429.70, Ölheizung, Baujahr: 1960, Energieklasse: H
Object type

Site

Plot surface

875 m²

Kolbermoor: Location and surroundings of this property

Dieses schöne Grundstück befindet sich nur 10 Minuten fußläufig von der alten Spinnerei entfernt. Die Stadt Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim im wunderschönen Mangfalltal. Ein Supermarkt, Getränkehändler, Cafés, beliebte Gastronomie, Künstlerbedarf, allgemeine Ärzte, Apotheke, Boutiquen; alles ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen werden bequem per Bahn oder Bus in der nahe gelegenen Kreisstadt Rosenheim erreicht. Freizeitaktivitäten kommen auch hier nicht zu kurz. Spaziergänge an der Mangfall, Wanderungen in den Hausbergen, baden in den unweit entfernten Seen, Skifahren im Winter; daher zählt Kolbermoor zu einer der beliebtesten Region in Oberbayern. Durch die Nähe zur Autobahn, erreichen Sie München in 50 Minuten mit dem PKW, Rosenheim liegt 5 km entfernt.

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Innstraße 22, 83022, Rosenheim

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich seit den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.