Engel & Völkers

Exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung im außergewöhnlichen Stil!

€598,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 125 m² Living area

Description

In äußerst begehrter Lage präsentiert sich diese lichtdurchflutete und barrierefreie Eigentumswohnung. Durch die geschickte Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden, lässt sie sich bei Bedarf mühelos wieder in zwei separate Wohnungen umwandeln. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einer top gepflegten Wohnanlage, die mit nur sieben Einheiten eine exklusive Atmosphäre bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² begeistert diese Wohnung durch ihre außergewöhnliche Grundrissgestaltung. Große, offene und helle Räume mit einem pflegeleichten hellen Fußboden mit Naturstein Charakter schaffen ein Ambiente von Weite und Behaglichkeit. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster 3-Fachverglasung nicht nur mit natürlichem Licht durchflutet wird, sondern auch einen nahtlosen Übergang zu einem einladenden Balkon schafft. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Momente im Freien verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Privatsphäre und Erholung garantieren. Ein vollausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Zusätzliche Abstellräume bieten praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Fahrstuhl, der Sie bequem zu Ihrem zur Wohnung gehörenden Kellerraum bringt. Als besonderes Angebot besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt vor dem Haus zu erwerben. Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, verzichten wir bewusst auf die Präsentation von vielen Innenaufnahmen. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität und dem Charme der Wohnung zu überzeugen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Göttingen

Your advisor: Fahime Kreuz

Property ID: W-02XKFL

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

1

Parking spaces

1

Living area

125 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2012

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

34.4 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop, Central heating

Energy includes hot water

No

Location: Weende, Göttingen

Der Stadtteil Weende-Nord bietet eine vollkommene Infrastruktur. Für die täglichen Besorgungen finden sich in geringer Entfernung Kleingewerbetreibende, daran angrenzend auch größere Einkaufszentren. Institute, Klinikum und Innenstadt sind leicht mit den Fahrrad oder dem gut verzweigten Stadtbusnetz zu erlangen. Kindergärten, Schulen, Sportmöglichkeiten sowie das Freibad sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weende-Nord hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum macht diesen Teil von Göttingen zu einem lebenswerten Stadtteil mit hoher Wohnqualität.

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Provider:

EVC Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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