Großzügiges Wohnen für die ganze Familie – individuell und hochwertig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 vereint charaktervolle Architektur mit durchdachter Funktionalität – ein Zuhause mit Raum für Lebensqualität und kreative Entfaltung. Statt eines klassischen Windfangs empfängt ein großzügig verglaster Eingangsbereich Bewohner und Gäste. Er verbindet das Treppenhaus mit dem Garten und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. In den frühen 1980er-Jahren wurde die Immobilie mit viel Gespür modernisiert und individuell gestaltet. Besonders prägend sind die deckenhohen Vollholzschiebetüren, die in vielen Räumen eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Hochwertige Einbauschränke mit Glaseinsätzen, ein stilvoller Kaminofen sowie eine großzügige Bangkirai-Terrasse aus dem Jahr 2024 verleihen dem Haus eine besondere Ästhetik. Die rund 157m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs gut geschnittene Zimmer. Edles Parkett im Erd- und Obergeschoss schafft ein behagliches Ambiente, während die Wände – teils verputzt, teils tapeziert – den wohnlichen Charakter unterstreichen. Zwei ausgebaute Räume im Dachgeschoss mit ca. 21m² Nutzfläche erweitern das Platzangebot sinnvoll, etwa für Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Dachausbau: 2016 wurde das Dach umfassend gedämmt und mit viel handwerklichem Anspruch gestaltet. Der Dachfirst wurde 2018 erneuert – Maßnahmen, die nicht nur zur Wohnqualität, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Für ein Haus dieses Baujahrs präsentiert sich die Immobilie in einem energetisch erfreulichen Zustand. Auch die doppeltverglasten Holzfenster - teils aus den Jahren 2016 und 2021 – sowie die Öl-Heizung aus 2016 tragen zur soliden energetischen Bilanz bei. Der großzügige Keller bietet nicht nur viel Stauraum und ein weiteres Vollbad, sondern auch beheizte Nutzfläche mit bodentiefen Fenstern – ideal für Hobby, Arbeit oder kreative Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit WC sowie eine charmante Bibliothek mit Zugang zum sonnigen Süd/West-Balkon. Eine offene Umgestaltung der Raumaufteilung ist – unter Berücksichtigung der Statik – grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen. Ob als stilvolles Familienhaus oder inspirierender Rückzugsort – diese Immobilie überzeugt durch architektonische Raffinesse, hochwertige Ausstattungsdetails und eine für das Baujahr bemerkenswerte Substanz.