Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Schweinfurt

+49 9721 2919 970

W-02VLJ6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Benedikt Müller

E+V Schweinfurt Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VLJ6
Deutschhof, Schweinfurt, Bavaria, Germany

Reihenmittelhaus mit Wohlfühlgarantie in familienfreundlicher Waldrandlage

Price
€365,000

Bedrooms4
Bathrooms1
Living area135 m²
Plot surface238 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus birgt viel Potenzial für Ihre Familie. In einer ruhigen Straße, die frei von Durchfahrtverkehr ist, befindet sich das Haus in direkter Waldrandlage, welches 1988 in einer einheitlichen Häuserreihe erbaut wurde. Mit fünf hellen Zimmern, ermöglicht diese gepflegte Immobilie ca. 134 m² Wohnfläche über drei Etagen. Das ca. 238 m² große Grundstück verfügt über einen kleinen gemütlichen Garten sowie einer Terrasse und einem Balkon. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einem Gäste-WC ein einladender Ess- und Wohnbereich mit einem direkten Zugang auf die Terrasse mit Garten. Eine getrennte Küche bietet genügend Platz zum Kochen. Das obere Stockwerk beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank und Zugang auf den Balkon. Das zweite Zimmer kann als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Ebenfalls gibt es einen praktischen Abstellraum auf der Etage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum, welcher als weiteres Badezimmer ausgebaut werden könnte. Im Garten des Hauses können die Bewohner die Natur genießen. Die Terrasse bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Grillgeräte. Abgerundet wird das Objekt durch eine Vollunterkellerung und einer Garage. Das angebotene Mittelreihenhaus begeistert durch die gute Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die familienfreundliche und ruhige Lage in Schweinfurt, es eignet sich ideal für eine Familie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung.
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Living area

135 m²

Plot surface

238 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

1988

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Patio

Deutschhof: Location and surroundings of this property

Der Deutschhof liegt am höchsten Punkt von Schweinfurt und im Nordosten des Stadtgebiets. Das Quartier besteht aus sechs Mehrfamilienhäusern entlang der Elsa-Brändström-Straße, 100 Einfamilienhäusern und 30 Reihenhäusern. Der Zeilbaum war das erste Schweinfurter Baugebiet, für das es erhöhte ökologische Vorschriften gab, mit Erhalt von Hecken und Bäumen, Pflanzgeboten, Anlage von Ökoflächen und Flachdachbegrünung. Zudem musste als Ausgleich im Höllental eine 4000 Quadratmeter große Streuobstwiese auf Kosten der Bauherren angelegt werden. Am Deutschhof lässt es sich gut leben. Ein Stadtbus bringt Sie alle 10 Minuten bequem in die Innenstadt. Aber auch am Deutschhof werden nahezu alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt: Supermärkte, ein Kindergarten und eine Grundschule, eine Apotheke, eine Bank und ein Friseur sind problemlos zu Fuß zu erreichen, ebenso wie eine katholische und evangelische Kirche. Herausragend ist die Nähe zur Natur. Ob ins Höllental oder in den Wildpark mit über 50 einheimischen und exotischen Tierarten, inklusive Streichelzoo, Biergarten, Spielplätzen und ein neu ausgebautes Planschbecken - es trennen Sie vom Deutschhof nur wenige Gehminuten zu diesem Freizeitparadies. Dort stehen auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Fußball, Hockey, eine Kletterhalle und Tennisplätze, zur Verfügung. Zum Spazierengehen oder Joggen ist der gegenüberliegende Wald bestens mit Joggingrouten versehen.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Schweinfurt

Obere Str. 6, 97421, Schweinfurt

+49 9721 2919 970

Engel & Völkers
Schweinfurt

Obere Str. 6, Schweinfurt, 97421

W-02VLJ6 – This is the Engel & Völkers property ID.
Benedikt Müller
E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].