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Dittelbrunn, Bavaria
3- Familienhaus in bester Lage
Price
€379,000
Dieses 3-Familienhaus wurde 1962 auf dem großzügigen, mit ca. 700 m² Grundstück in bester Lage und Waldnähe in konventioneller Bauweise erstellt. Es ist in 3 separate Wohneinheiten aufgeteilt und hat für jede Wohnung einen Kellerraum und eine Garage zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und in einem guten Zustand. Im EG und im OG befindet sich jeweils eine gut geschnittene 4 Zi.- Wohnung (98 m²) mit Balkon. Im OG ist das Bad barrierefrei. Der offene Essbereich und das helle Wohn- und Schlafzimmer sind besonders wohnlich und haben Zugang zum Balkon. Im DG mit 56 m² Wohnfläche befindet sich eine gepflegte 3 Zi.-Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Garten hinter dem Haus, der viel Gestaltungsmöglichkeit bietet und den Mietern zur Verfügung steht. Das Objekt ist in einem baujahrestypischen Zustand. Es wurden einige Renovierungen durchgeführt: • die Ölheizung wurde 2011 erneuert • das Dach wurde 1992 ausgebaut und gedämmt • die Fenster wurden 1998 erneuert und sind doppelverglast. • die Treppenhausfassade wurde 2015 erneuert • Photovoltaikanlage mit 11.000 KwH pro Jahr
Your advisor: Benedikt Müller
Property ID: W-02PMWG
Object type
Apartment House
Condition
Good
Rooms
12.5
Bedrooms
8
Bathrooms
3
Number of Floors
3
Garages
3
Parking spaces
4
Living area
250 m²
Plot surface
700 m²
Flooring
Laminate, Parquet, Tiles
Construction year
1962
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
237.2 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Oil heating, Solar heating
Energy includes hot water
Yes
Das Dreifamilienhaus in Waldnähe mit 3 Garagen und 1 Stellplatz befindet sich in der wunderbaren Gemeinde Dittelbrunn, welche zum unterfränkischen Landkreis Schweinfurt gehört. In Dittelbrunn gibt es eine gute Stadtbusverbindung zu der Region Schweinfurt. Mit dem Auto ist man in weniger als zehn Minuten im Zentrum von Schweinfurt. Durch die Anschlussstelle an der Bundesstraße 286 wird die Gemeinde an das Verkehrsnetz und an die A 71 angeschlossen. Innerhalb von 2 Stunden erreichen Sie 4 Flughäfen. Für die Freizeit steht Ihnen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie das Schwimmbad mit Sauna, Mehrgenerationenpark, Ferienaktivitäten, Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Der Sportverein mit Fußball- und Tennisabteilung erreichen Sie bequem zu Fuß. Grund- und Mittelschule so wie der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Per Bus lassen sich weiterführende Schulen in der Schweinfurter Innenstadt und im Schulzentrum erreichen. In Fußreichweite des Domizils gibt es eine Bäckerei, einen Discounter, eine Tankstelle und 2 Bankfilialen. Ein Ärztehaus und eine Apotheke sorgen sich um Ihre Gesundheit.
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Provider:
E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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