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Engel & Völkers 1595

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OI-DMU-EVC-CG125 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tillmanns Fabian

EV Münsterland GmbH

Licence partner of Engel &V olkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DMU-EVC-CG125

Münster, North Rhine-Westphalia, Germany

Wohnen & Arbeiten an der Sentruper Höhe

Price

€1,100,000

Total surface318 m²

Plot surface260 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

- Beste Lage in Münster - Baujahr 1972 - Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 318,14 m² - Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 115,25 m² + ca. 36,00 m² im UG & die Wohneinheiten zusammen über ca. 166,89 m² - Die Gewerbeeinheit kann in Wohnen umgewidmet werden - Das EG ist leerstehend, das OG kann auf Wunsch freigestellt werden & das DG ist vermietet - WEG - Es ist möglich ein Geländer um das Flachdach zu bauen und die Dachterrasse schön herzurichten - Solide Energiewerte & neuer Energieausweis ist in Bearbeitung - Vorteilhaft geschnittene Grundrisse - Doppelgarage im rückwärtigen Grundstücksbereich & Außenstellplatz seitlich am Gebäude - Mietsteigerungspotential bei Neuvermietung Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EVC-CG125

Property typeInvestment

Total surface

318 m²

Plot surface

260 m²

Construction year

1972

Energy certificate available

Münster: Location and surroundings of this property

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage der Sentruper Höhe, einem der bevorzugten Wohnstandorte der Stadt Münster, mit direkter Nähe zur Innenstadt, Universitätseinrichtungen und dem Uniklinikum. Die Nachbarschaft ist geprägt durch überwiegende Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind mühelos zu erreichen. Die „gute Stube Münsters“, den Prinzipalmarkt, erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.