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Engel & Völkers Balingen
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W-02VLSL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Atzrodt
Krauth Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
7Bathrooms
3Living area
284 m²Plot surface
722 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
5Construction year
1981Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
110 kWh/m²aIn der beliebten Ferienregion zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt auf 705 Metern Höhe die Gemeinde Sunthausen als ein Ortsteil der attraktiven Kurstadt Bad Dürrheim und befindet sich ungefähr fünf Kilometer in süd-östlicher Richtung davon entfernt. Die Gemeinde bietet mit dem Sunthauser See und der daran gelegenen Natur-Campinganlage mit 300 Stellplätzen eine besondere Attraktion. Wassersport und romantische Seespaziergänge sind hier ein Muss. Im Ort kann man sich bei einem Metzger- und einem Bäckerwagen mit den Dingen des alltäglichen Lebens versorgen. Mit seinen rund 900 Einwohnern verfügt Sunthausen über den ländlichen Charme einer kleinen Gemeinde und ist doch gut angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Bad Dürrheim und dank der nahe gelegenen Autobahnauffahrt auch Stuttgart, den Bodensee oder die Schweiz über die A 81 in etwa einer Stunde. Die Lage im Süden Baden-Württembergs ist dafür Garant mit einem wirtschaftlich starken Umfeld in landschaftlich reizvoller Lage und liebenswerten Menschen.
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Friedrichstr. 68, 72336, Balingen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.