Modernisiertes Wohnhaus mit schönem Garten

Top modernisiert präsentiert sich dieses Wohnhaus mit zwei Einheiten im malerischen Oberbaldingen, einem Ortsteil von Bad Dürrheim. Hier kann man mit kleinstem Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Dorfidylle auf dem ca. 563 m² großen Grundstück und ca. 183 m² Wohnfläche bieten Familien mit Kindern, oder dem Wunsch nach Wohnen mit Mehrgenerationen, genügend Möglichkeiten ihren Wohntraum zu verwirklichen. Beide Wohnungen kann man separat über das Treppenhaus begehen. Die Dachgeschosswohnung ist aufgeteilt in ein großes lichtdurchflutetes Studiozimmer mit offener Küche, einem Bad und zwei Schlafzimmern. Die offenen Balken im Wohn-Esszimmer verleihen den Räumlichkeiten einen herrlichen Landhausstil. Ein Teilbereich des Hauses verfügt über einen Dachspitz, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ebenfalls ein großes offenes Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer und ein separates WC. Im Wohn- Essbereich sorgt ein Schwedenofen für wohlige und kuschelige Wärme. Auf dem großen Balkon ist ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und einen Liegestuhl bringt man ebenfalls unter. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer zur vielseitigen Nutzung, ein Raum mit Platz für eine Sauna mit Dusche und der Technikraum. In der großen Garage kann man ohne weiteres eine Werkstatt unterbringen und eine Lagerungsmöglichkeit für Holz ist auch da. Das Haus ist im Bereich der Garage teilunterkellert und bietet auch hier noch weiteren Stauraum. Der Garten mit dem imposanten Koi-Teich ist herrlich angelegt. Obstbäume und Stauden lassen das Herz eines Gartenliebhabers höher schlagen. Der zwei Meter tiefe Teich kann auch als Schwimmteich genutzt werden. Das Liegenschaft wurde 2002 kernsaniert. Hier wurde eine Fassadendämmung aufgebracht, doppelverglaste Fenster aus Kunststoff eingebaut und eine Solarthermie auf dem Dach installiert. Diese bereits geleisteten Maßnahmen erfüllen den heutigen energetischen Standard und halten den Energieverbrauch sehr niedrig. Die Fenster sind mit Insektenschutz versehen und sind mit Rollläden zu verdunkeln. Die Wände sind mit klassischem Putz gestaltet und der pflegeleichte Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne Ausstrahlung.