Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur!

Herzlich willkommen in einem idyllisch gelegenen Haus in Erkrath-Hochdahl, das sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.192 m² erstreckt. Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Gebäude wurde zwischen 1999 und 2020 (Gastherme) umfassend renoviert, wobei die Wasser- und Abflussleitungen 1999 und die Fenster circa 2004 erneuert wurden. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet dieses geräumige Haus viel Potenzial, um ein behagliches Zuhause zu gestalten. Es umfasst 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die in 3 separate Wohnungen aufgeteilt sind und nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, die Mieter sind jedoch informiert und bereit, auszuziehen. Besonders hervorzuheben sind der Anbau eines Wintergartens im Erdgeschoss sowie die Erweiterung des Esszimmers im Obergeschoss, die mit einer schönen Terrasse verbunden ist. Die moderne und gepflegte Küche, die 2019 eingebaut wurde, bleibt im Objekt. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Baufenster auf dem Grundstück, das sich 16 Meter in die Tiefe von der Hauskante erstreckt. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Erweiterungen oder Neubauten, sodass Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen können. Jede Etage des Hauses überzeugt mit einer klassischen Aufteilung, die Raum für kreative Gestaltung lässt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten eine ideale Grundlage für Umbauten. Der Garten mit einem Gartenhäuschen und die Terrasse laden dazu ein, einen traumhaften Rückzugsort im Freien zu schaffen – mit etwas Fantasie wird dieser Bereich schnell zum Highlight des Anwesens. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller und ein Dachboden. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert. Das Wohnensemble verfügt über mehrere Stellplätze sowie drei Garagen, die nicht nur praktischen Stauraum bieten, sondern auch Platz für Autos oder Werkstätten schaffen. Zudem gibt es Nebengebäude, die je nach Bedarf genutzt werden können. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um mit Eigeninitiative ein individuelles Zuhause zu schaffen. Das ruhig gelegene Haus bietet die Möglichkeit ein interessantes Objekt in ein gemütliches Heim zu verwandeln und das Grundstück mit einem großen Baufenster nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.