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Engel & Völkers Minden
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W-02GR2T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Uwe Wetter
Andreas Schneider Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
225 m²Plot surface
895 m²Garages
2Parking bays
2Construction year
1977Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
174 kWh/m²aEine einzigartige Immobilie benötigt eine dazu passende einmalige Lage und diese wurde hier in jedem Fall gefunden. Auf perfekt zugeschnittenen 895 m² Fläche mit einer Westausrichtung reiht sich diese Immobilie in eine angenehme und gehobene Nachbarschaft ein. Mit einem direkten Blick auf das Siekertal, in einer Sackgasse gelegen, erfahren Sie hier den Inbegriff einer Idylle – „Natur pur“ direkt vor Ihrer Haustür. Spazieren Sie entlang des Osterbaches bis hin zum Kurpark Bad Oeynhausen und erholen Sie sich von dem oft so schnelllebigen Alltag. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke oder eine Bank in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Für weitere Einkaufs-möglichkeiten können Sie entweder die Innenstadt oder den Werre-Park besuchen. Die ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernte Innenstadt punktet mit vielen kleinen Restaurants und Cafés. Der Werre-Park beherbergt eine Vielzahl an Bekleidungs-geschäften, einen Elektronik-Großhandel und vieles mehr. Ihre Kinder haben es ebenfalls nicht weit - alle Schulformen befinden sich im direkten Umkreis und können schnellstens mit dem Fahrrad erreicht werden. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeit und Erholungsangeboten wird durch die reizvolle und abwechs-lungsreiche Landschaft der Kurstadt Bad Oeynhausen geboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls naheliegend. Über die B65 Richtung Minden oder der A 30 Richtung Osnabrück erreichen Sie umliegende Städte in kurzer Zeit. Weiterhin verfügt Bad Oeynhausen über eine gute Verkehrs-anbindung auf der Schiene. (Minden – Hannover - Osnabrück).
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.