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Engel & Völkers Minden
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W-02UK7Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kerstin Friedrich
Andreas Schneider Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
5Bathrooms
4Terrace surface
50 m²Living area
299 m²Total surface
379 m²Plot surface
2,027 m²Condition
GoodConstruction year
1980Energy certificate available
YesEnergy demand
204 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDirekt am Wiehengebirge liegt diese schöne Immobilie im Ortsteil Oberlübbe in der Gemeinde Hille. In landschaftlich reizvoller und ruhiger Lage blicken Sie von diesem ca. 2.027 m² großen Grundstück direkt in den Wald in Süd-Ausrichtung. In dieser vielfältigen Natur sehen Sie täglich Rehe, Eichhörnchen, Hasen und viele Vogelarten. Ebenso können Sie den tollen Blick in die nördliche Weite genießen. In ländlicher Umgebung finden Sie hier Ihren Ruhepol mit Wohlfühlcharakter. Das Bild der Nachbarschaft wird geprägt von sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Ortsteil Oberlübbe liegt vom Ortskern Hille ca. 5 km, ca. 8 km von der Lübbecker Innenstadt und ca. 16 km von der Mindener Innenstadt entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in einem Netto Markt ca. 3 km und einem Combi Supermarkt ca. 4 km nah. Im Ortskern Hille finden Sie auch Ärzte, eine Apotheke, eine Bank, Restaurants und die Gesamtschule Hille. Im ca. 2 km entfernten Kindergarten Oberlübbe und im Kindergarten "Purzelbaum" Eickhorst fühlen sich die Kleinen sehr wohl. In Hille wird das idyllische Landleben durch viele aktive Vereine gepflegt und gelebt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Nordhang des Wiehengebirges bis in die Norddeutsche Tiefebene und liegt an der Westfälischen Mühlenstraße im Herzen des Mühlenkreises Minden-Lübbecke. Eine landschaftliche Besonderheit ist das "Große Torfmoor", eines der letzten Feuchtbiotope in Ostwestfalen. Das Wirtschaftsgefüge der Gemeinde Hille ist geprägt durch vielfältige industrielle und handwerkliche Produktions-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die Bundesstraße 65 führt durch das Gemeindegebiet. Die A 30 verläuft am Südhang des Wiehen-gebirges und bietet eine schnelle Anbindung an die Flughäfen Hannover und Osnabrück. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin, Frau Kerstin Friedrich.
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Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.