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Engel & Völkers Rügen
+49 38393 12340
W-02V1J3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Arne Kurowski
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
176 m²Total surface
270 m²Plot surface
4,005 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
2Construction year
1994Energy certificate available
YesEnergy demand
153.4 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDer Ort liegt im Süden der Insel, eingebettet in die malerische Landschaft der Rügischen und Greifswalder Boddenküste. Es ist ein beschauliches Fleckchen, das sich ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet und zugleich kulturelle Besonderheiten bietet. Das Anwesen befindet sich in Groß Schoritz, einem Ortsteil der Stadt Garz im Landkreis Vorpommern-Rügen, etwas abseits einer wenig befahrenen Straße und in der Nähe der Großen Wiek. Etwa 200 Meter entfernt steht das Geburtshaus von Ernst-Moritz-Arndt, ein schönes Gutshaus. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 300 Meter vom Grundstück entfernt. Zudem verläuft der Ostseeradweg durch den Ort. Stralsund, und damit das Festland, liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Diese ländlich geprägte Region, mit ihren ausgedehnten Wiesen und Wäldern sowie der direkten Lage am Wasser, bietet Naturliebhabern, Wassersportlern und Anglern einen unvergleichlichen Naturgenuss. Häfen für Segler und Motorbootfahrer befinden sich in Puddemin (2 km entfernt) und in Glewitz (7 km entfernt). Ein kleiner Hafen für Angelboote befindet sich direkt im Ort. Naturbelassene Badestrände finden sich auf der Halbinsel am Palmer Ort, Gelben Ufer, Pritzwald sowie in der Nähe des Garzer Ortsteils Rosengarten. Alle Strände sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Restaurants gibt es an der L30 und Zufahrtstraße/Ortsanfahrt Groß Schoritz, am Port Pudemin und in Losentitz, nur wenige Autominuten entfernt. Alternativ kann auch der neue Radweg genutzt werden. Trotz der ruhigen Lage im Süden der Insel sind die Hansestadt Stralsund, der Autobahnzubringer B 96, der Bahnhof in der „Inselhauptstadt“ Bergen, der Kleinflugzeugplatz Güttin, der Golfplatz Karnitz (in 12 Autominuten erreichbar), Reitanlagen, die großen Ostseebäder sowie das Theater in Putbus in teils weniger als 25 Autominuten erreichbar. Greifswald oder die Autobahn erreicht man auch über die Fährverbindung Glewitz-Stalbrode. Garz, die älteste und zugleich kleinste Stadt Rügens, ist nur etwa sechs Fahrminuten entfernt. Sie liegt direkt an der Deutschen Alleenstraße und bietet den Einheimischen und Besuchern der Insel wichtige Einrichtungen wie kleine Geschäfte, zwei Schulen, eine Kindertagesstätte und Arztpraxen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.