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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

+49 421 16 82 50

W-02W5YD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Swetlana Welk

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W5YD
Horn-Lehe, Bremen, Germany

Gemütliche Dachgeschosswohnung in schöner Lage nahe der Bremer Universität

Price
€189,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area60 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die gemütliche Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen Horn unweit der Universität wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und besticht durch ein überaus komfortables Wohnambiente. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der erst im Jahr 2022 zusammen mit der Fassade des Hauses erneuert wurde. Ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die Küche sind hell und zweckmäßig ausgestattet. Das Dachbodenzimmer bietet zusätzliche Fläche und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und das Angebot perfekt abrundet. Weitere Details im Überblick: - Fenster aus 1983 und 2000 - Fernwärmeheizung - Kellerraum und Gemeinschaftsräume - Parkett und Teppichböden - 3-adrige Elektrik - Fassadendämmung - Dachdämmung - Garage - Hausgeld nur 128 € im Monat inkl. Rücklagen
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

60 m²

Total surface

68 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1961
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

112.3 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Horn-Lehe: Location and surroundings of this property

Der Bremer Stadtteil Horn ist durch den Rhododendronpark mit seinem botanischen Garten (Botanika) und Restaurant / Café überregional bekannt und wird sehr gern auch als Erholungsort von Spaziergängern, Joggern und durch zahlreiche Spielplätze auch von Familien mit Kindern gern besucht. Die Wohnung ist unweit der Leher Heerstraße und dem Mühlenviertel gelegen. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandels-geschäfte und Supermärkte. Auch Ärzte und Banken haben sich hier niedergelassen. Eine super Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Buslinie 20 und den Straßenbahnen Linie 4 und 5 ist ebenfalls gegeben. Innerhalb von 15 bis 20 Minuten ist die Innenstadt bzw. der Hauptbahnhof erreicht. Die Universität ist auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Horner-Bad ist zu Fuß nur 4 Minuten entfernt. Selbstverständlich befinden sich auch Kindergärten und Schulen vor Ort. Das Gymnasium Horn ist in unmittelbarer Nähe.

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Bremen Schwachhausen

Wachmannstr. 105, 28209, Bremen

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Wachmannstr. 105, Bremen, 28209

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.