Charmante Doppelhaushälfte in exklusiver Lage

Das Gebäude befindet sich im gefragten Villenviertel inmitten einer gediegenen und ruhigen Wohnstraße. Das Gebäude wurde 1929 in Klinkerbauweise errichtet und strahlt zurückhaltende Eleganz aus. Im Parterre befindet sich das Esszimmer, welches durch eine breite Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Von hier öffnet sich der Blick über den lichtdurchfluteten Wintergarten auf den Gartenbereich. Der entstehungszeittypische Windfang, das Gäste-WC sowie die mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche vervollständigen diesen Wohnbereich. Die erste Etage bietet neben einem großzügigen Hauptschlafzimmer zwei weitere Zimmer. Der größere der beiden Räume verfügt über einen schönen Ausblick, welcher sich auch von dem angrenzenden Balkon aus genießen lässt. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet. Das zweite Obergeschoss bildet mit Wohn- und Schlafzimmer, einem großen Dispositionsraum, Duschbad und separatem WC eine weitere vollständige Wohneinheit, welche sowohl für Gäste, als auch für Kinder hervorragend nutzbar ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt u.a. über eine separate Waschküche sowie einen Hobbykeller, der natürlich ebenfalls als Gästezimmer genutzt werden kann. Des Weiteren steht dem Mieter eine Garage mit Zugang zum Garten zur Verfügung, der bereits in der monatlichen Nettomiete inkludiert ist. Die Kosten für Gas, Wasser, Strom und ggf. TV/Telefon/Internet rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Vereinbart wird eine Staffelmiete. Zum Schluss der Hinweis, dass es sich bei dem Ausschnitt des Energieausweises nicht um die zum Einzugsdatum aktuellsten Zahlen handelt. Durch die zur Zeit durchgeführte Dachsanierung wird der neue Energieausweis positiver ausfallen.