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Engel & Völkers
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Traumimmobilie mit parkähnlichem Grundstück - Das perfekte Zuhause!

Total rent

€3,100
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 177 m² Living area
  • 2,200 m² Plot surface

Description

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2400 m² befindet sich dieses ansprechende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt. Lassen Sie sich von den vielen Annehmlichkeiten und der malerischen Umgebung begeistern. Das Wohnzimmer, das mit einem einladenden Kamin ausgestattet ist, bildet das Herzstück des Hauses. Direkt von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne eröffnet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Essbereich schließt sich direkt an das Wohnzimmer an und geht nahtlos in den beeindruckenden Wintergarten über. Er bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine helle und freundliche Atmosphäre, die das ganze Jahr hindurch genutzt werden kann. In der modernen Küche findet sich eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen notwendigen Geräten. Die geräumige Arbeitsfläche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Im oberen Stockwerk befinden sich drei zusätzliche Räume. Von diesen zwei Zimmern haben jeweils eines einen Balkonzugang. Sie sind geräumig und eignen sich für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das dritte Zimmer ist perfekt als Gästezimmer oder Homeoffice geeignet. Auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, damit Sie nach Belieben entspannen können. Ein Abstellraum dient als zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Haus ist komplett unterkellert, was eine ausgezeichnete Lagerungsmöglichkeit bietet. Außerdem haben Sie Zugang zu einer Garage sowie einem Carportstellplatz. Weil der Abriss und Verkauf des Grundstücks sowie des angrenzenden Grundstücks geplant ist, wird das Mietverhältnis auf drei Jahre begrenzt. Besteht der Grund für die Befristung weiterhin, erfolgt eine Verlängerung des Mietvertrags nach drei Jahren. Überzeugen Sie sich persönlich von der ausgezeichneten Raumaufteilung dieses Hauses und dem parkähnlichen Grundstück, indem Sie noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihr neues Heim wartet auf Sie!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerracePets allowedFireplaceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Bergedorf

Your advisor: Nicolas Schümann

Property ID: W-02Y6P3

Property details

Object type

Other

Condition

Good

Rooms

7

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Parking spaces

2

Living area

177 m²

Plot surface

2,200 m²

Flooring

Carpet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1953

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

279 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Lohbrügge, Hamburg

Lohbrügge gehört zu den Stadtteilen Hamburgs, die von der Wohnraumentwicklung der Metropole profitieren. Als Teil des historisch gewachsenen und vielseitigen Bezirks Bergedorf lernen immer mehr Menschen die Vorzüge Alt-Lohbrügges zu schätzen. Die Nähe zur Großstadt Hamburg in Verbindung mit den Annehmlichkeiten einer grünen und lebenswerten Umgebung macht es einem leicht, sich Zuhause zu fühlen. Sämtliche Schulformen und Kitas sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bergedorfer S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone Alte Holstenstraße, welche in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das CCB übergeht. Das grüne Zentrum lädt zum Spielen und Verweilen ein. Verschiedene Freizeitangebote wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die Naherholungsgebiete Sander Tannen, Boberger Düne oder Bergedorfer Gehölz laden zum Wandern ein, sportlich Aktive kommen beim Golf, Reiten und Flugsport auf ihre Kosten.

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    • 5 Rooms
    • 2 Bathrooms
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Provider:

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