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Engel & Völkers Föhr

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W-02USMN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thomas Müller

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02USMN
Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein, Germany

"Villa Friesia" in Wyk auf Föhr

Price
€1,050,000

Bedrooms7
Bathrooms5
Living area296 m²
Plot surface747 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Im Jahre 1902 wurde das Wohnhaus Villa Friesia an der ehemaligen "Reeperbahn" erbaut und befindet sich heute in der Badestraße in guter und zentraler Wohnlage in Wyk auf Föhr. In den zurückliegenden Jahren wurde das Haus mehrmals erweitert, umgebaut und saniert. So wurde dem Haus z.B 1938 eine Veranda mit Südbalkon hinzugefügt. Gleichzeitig wurde an der westlichen Grundstücksgrenze eine Werkstatt gebaut, die 1961 von der Tischlerei zum Wohnhaus umgebaut wurde. In den Jahren 2013 bis 2018 wurde das Haupthaus teilsaniert und mit viel Rücksicht auf die bestehenden Strukturen, alte Jugendstilelemente wieder neu erweckt. Das Haupthaus "Villa Friesia" bietet eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Küche und Frankfurter Bad, einen Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, einem Esszimmer, einem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer mit Bad en Suite. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein Wannenbad. Zusätzlich steht im Anbau eine Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Verfügung. In der ehemaligen Werkstatt befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die Gebäude umfassen insgesamt 4 Wohneinheiten, wovon drei Einheiten vermietet sind.
Object type

Apartment House

Rooms

15

Bedrooms

7

Bathrooms

5

Living area

296 m²

Total surface

306 m²

Plot surface

747 m²

Construction year

1902
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

146 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Wyk auf Föhr: Location and surroundings of this property

Wyk auf Föhr, der größte Ort und die einzige Stadt der grünen Insel Föhr, ist eines der ältesten Nordseeheilbäder Deutschlands. In der Hauptsaison leben hier mehr als 20.000 Menschen, während die offizielle Einwohnerzahl nur 4.500 beträgt. Der Fremdenverkehr bildet die Grundlage des Wirtschaftslebens. Die 2,6 km lange Strandpromenade lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Hier tummeln sich schicke Straßencafés und kleine Boutiquen. Der Stadtkern besteht aus kleinen verträumten Gassen mit schön restaurierten Häusern, die an frühere Zeiten erinnern. Die Villa Friesia liegt zentral, sowohl Strandpromenade als auch diverse Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

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Föhr

Mittelstrasse 6, 25938, Wyk

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Mittelstrasse 6, Wyk, 25938

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.