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Resse, Wedemark
Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage
Price
€775,000
Dieses lichtdurchflutete und sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet 6 Zimmer auf ca. 173 m² Wohnfläche und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 992 m² – perfekt für Familien, die Ruhe und viel Platz schätzen. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Glasfronten schafft eine einladende Atmosphäre und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten in Südwestausrichtung und auf die angrenzenden Felder, die Teil eines Landschaftsschutzgebiets sind. Die großzügige Küche hat einen direkten Zugang zur Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Balkon, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und ein geräumiges Badezimmer mit Wäscheschacht. Mit einer großzügigen Bonusfläche von 162 m² bietet das Souterrain, das über einen separaten Hauseingang verfügt, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche verteilt sich auf zwei helle Wohnräume, ein Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Souterrain sowie elektrische Rollläden sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein teilsausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit und eine naturnahe Lage legen!
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Garages
1
Parking spaces
4
Total surface
335 m²
Living area
173 m²
Plot surface
992 m²
Usable surface
162 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1998
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
129.38 kWh/m²a
Type of heating
Radiator, Underfloor Heating
Energy source
Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Resse, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wedemark. Die Lage besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Arzt sind schnell im Ort erreichbar, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn sind sowohl Hannover als auch der Flughafen zügig erreichbar – das Zentrum von Hannover ist nur 19 km entfernt, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ihre naturnahe Lage aus: Wälder, Felder und idyllische Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt macht diesen Ort zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber.
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Provider:
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