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Wilkenburg, Hemmingen
Fertighaus Bungalow auf großzügigem Grundstück in Wilkenburg
Price
€385,000
In einer ruhigen und begehrten Lage von Hemmingen-Wilkenburg erwartet Sie dieser charmante Okal-Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einem 718 m² großen Grundstück. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für vielfältige Wohnträume – von der liebevollen Kernsanierung bis hin zur möglichen Neubebauung des Grundstücks. Das Haus überzeugt mit einem praktischen und familienfreundlichen Grundriss. Es stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen Windfang im Eingangsbereich. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und bietet eine solide Basis für eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Der liebevoll angelegte Garten mit einem idyllischen Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und die ruhige Umgebung genießen. Zur Immobilie gehören zudem zwei praktische Garagen im angrenzenden Garagenhof, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und den Komfort dieses Angebots abrunden. Neben der Modernisierung des Bestandsobjekts bietet das Grundstück mit 718 m² auch Potenzial zur Neubebauung. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Bauherren und Investoren interessant und überzeugt durch sein großes Potenzial, das es zu entdecken gilt. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause!
Object type
Bungalow
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
5
Bathrooms
1
Garages
1
Living area
160 m²
Plot surface
718 m²
Flooring
Parquet, Synthetic, Tiles
Construction year
1976
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
222 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Das angebotene Bungalow befindet sich in Hemmingen-Wilkenburg, einer charmanten und familienfreundlichen Ortschaft im Süden von Hannover. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Idylle sowie eine angenehme Nachbarschaft, die von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, das ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende ist. Umgeben von einer naturnahen Landschaft mit Feldern, Wiesen und idyllischen Spazierwegen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten – sei es bei Radtouren, Wanderungen oder Erholungsmomenten im Grünen. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie der Arnumer See oder die Leinemasch laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Neben der idyllischen Lage bietet die Ortschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass für alle Bedürfnisse bestens gesorgt ist. Die Nähe zu Hannover ist ein weiterer großer Vorteil. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Landeshauptstadt in kurzer Zeit. So verbindet die Lage die Ruhe und Geborgenheit einer ländlichen Umgebung mit den Vorteilen der urbanen Nähe – eine perfekte Kombination für Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
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