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Engel & Völkers Heidelberg

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W-02WHJH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carmen Haßdenteufel

EV-Immobilien Heidelberg GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WHJH
Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg, Germany

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Total rent
€1,930 

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area96 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1987 liegt in gefragter Lage Neuenheims. Das helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre, während zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zusätzlichen Komfort bieten. Auf der großzügigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Der frisch aufbereitete Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie das Badezimmer mit bodengleicher, rollstuhlgerechter Dusche und das Gäste-WC runden das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung ab. Die in der Küche vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten steht den neuen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Ein Vier-Personen-Aufzug im Haus sorgt für bequeme Erreichbarkeit; der eigene Kellerraum sowie der zur Wohnung gehörige Garagen-Stellplatz, der in der Miete bereits enthalten ist, bieten zusätzliche Annehm- lichkeiten. Weiterhin stehen den Mietern ein gemeinschaftlich genutzter Garten im Erdgeschoss sowie ein Fahrrad- bzw. Kinderwagen- abstellraum und auch ein Waschraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagen-Heizung beheizt, wobei die Heizkosten ebenso wie die individuellen Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

96 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1987
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

145.99 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace
Elevator

Neuenheim: Location and surroundings of this property

Neuenheim gehört mit seinen etwa 13.500 Einwohnern zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete. Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt. Der eigentliche Siedlungsbereich in der Mitte wird von zwei großen Verkehrsadern eingefasst, der Brückenstraße im Osten und der Berliner Straße im Westen. Sie konvergieren in Handschuhsheim und werden auch von Straßenbahn- und Buslinien der RNV bedient. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neuenheim bietet neben einer großen Auswahl an Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Brückenstraße oder am Neuenheimer Marktplatz. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich. Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig.

Floor plan

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Brückenstraße 19, 69120, Heidelberg

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