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Engel & Völkers Neckargemünd
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W-02VMKV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Oleg Asmus
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
20 m²Living area
154 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
1995Energy certificate available
YesEnergy demand
144.3 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Immobilie thront in einer der exklusivsten Wohngegenden von Wiesenbach, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Pflege. Hier verschmilzt die Idylle mit einer perfekten Symbiose aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Annehmlichkeit. Der Ortskern ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und verleiht dem Leben hier Leichtigkeit. Wiesenbach selbst pulsiert als lebendige Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur, die von Bäckereien über Supermärkte bis hin zu Apotheken, Ärzten, Banken, Restaurants und Cafés reicht. Selbst eine Eisdiele ist hier zu finden. Familien finden hier eine umfassende Unterstützung mit einer Kinderkrippe, einem Kindergarten und einer Grundschule. Die Gemeinde bietet außerdem zahlreiche Spielplätze und sogar einen Reiterhof für eine vielseitige Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Bus oder dem Fahrrad sind die benachbarten Städte Neckargemünd und Bammental leicht erreichbar. Von dort aus bestehen S-Bahn-Verbindungen nach Heidelberg/Mannheim und Sinsheim. Mit dem Auto gelangt man schnell und unkompliziert nach Heidelberg in nur wenigen Fahrminuten. Für Naturliebhaber eröffnet sich hier in zweiter Reihe mit Blick ins Grüne eine sonnendurchflutete Lage, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und gemütliche Fahrradtouren durch Wald und Feld eignet. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Apotheken, Obst- und Gemüsehändlern, Blumenläden und Bäckereien macht das Alltagsleben hier besonders komfortabel und sorgenfrei.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für Mieter ist dieses Angebot Courtagefrei. Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH