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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02W8SN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Maximilian Maschuw
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Living area
260 m²Plot surface
1,694 m²Garages
2Construction year
1950Energy certificate available
YesEnergy demand
185 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWaldaschaff ist eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Spessarts, bietet Waldaschaff eine harmonische Verbindung von Natur und ländlichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien gibt es Kindergärten und eine Grundschule, was Waldaschaff besonders attraktiv für junge Familien macht. Verkehrstechnisch ist Waldaschaff gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Neben der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur zeichnet sich Waldaschaff durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch nicht weit von den urbanen Zentren entfernt ist.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.