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Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

W-02TTNL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Astrid Stüllein

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TTNL
Hösbach, Bavaria, Germany

Zweifamilienhaus mit Potenzial in Hösbach

Price
€440,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area202 m²
Plot surface527 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die Immobilie in Hösbach präsentiert sich als geräumiges Zweifamilienhaus mit einer ansprechenden Architektur und einer Wohnfläche von ca. 202 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Dachgeschoß bietet zudem Ausbaumöglichkeiten. Die Wohnungen bestehen aus einem großzügigen Wohnbereich, sowie einer sehr großen Küche mit direkten Gartenzugang. Ein Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer runden das Bild ab. Die Wohnung im OG hat einen großen Balkon. Dank großer Fensterfronten ist das Innere des Hauses stets lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Über eine schöne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Grundriss der unteren Wohnung wiederholt. Die Immobilie ist ein gutes Bestandsobjekt, allerdings verschweigen wir Ihnen nicht , dass sich einige Renovierungen und Sanierungen ergeben. Zusätzlich zu dem Haus gibt es eine große Garage, die ausreichend für zwei PKWs ist. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Sackgasse , trotzdem hat man eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur in Hösbach. Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus eine ideale Wohnlösung für ein Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten zu Hause. Hier nochmal Ihre Entscheidungshilfen: Zwei Wohneinheiten á ca. 100 m² Große Garage mit direktem Zugang ins Haus Großes Grundstück Renoviertes Bad im EG Ruhige Lage Haben wir von Engel & Völkers Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Sie!
Object type

Apartment House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

202 m²

Plot surface

527 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

1969
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

315.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace

Hösbach: Location and surroundings of this property

Hösbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis A s c h a f f e n b u r g u n d l i e g t i m V o r s p e s s a r t . D i e Bevölkerungsdichte beläuft sich auf ca. 431 Einwohner je km². Die Aufteilung gliedert sich in sechs Ortsteile: Feldkahl, Hösbach, Winzenhohl, Hösbach-Bahnhof, Rottenberg und Wenighösbach. Nachbargemeinden sind unter anderem der Markt Mömbris im Norden, die Gemeinde Sailauf im Osten sowie die Stadt Aschaffenburg im Südwesten. Hösbach v e r f ü g t ü b e r e i n e g u t e I n f r a s t r u k t u r , d e n n Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen direkt im Ort. Dieser verfügt über eine Grundschule sowie weiterführende Haupt- und Realschulen und ein Gymnasium. Ärzte, Zahnärzte, und Apotheken sind in Hösbach oder im westlich gelegenen Goldbach vorzufinden, sowie Kindertagesstätten- und krippen. Im Falkenweg wohnen sie sehr ruhig und im Grünen, dazu hat die Einhausung der A3 im Wesentlichen beigetragen. Die Stadt Aschaffenburg ist nur 3 km entfernt und über die schnelle Autobahnanbindung, der nahegelegene A3, erreichen Sie auch in überschaubarer Zeit das Rhein-Main-Gebiet, bzw. Frankfurt am Main. Ein Bahnhof im Ort wird von den Regionalzügen u.a. nach Frankfurt a. M. Süd, Aschaffenburg oder Gemünden angefahren

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

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