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Engel & Völkers Stralsund
+49 3831 434670
W-02WI55 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Britta Rosengarth-Hochstein
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
241 m²Total surface
362 m²Plot surface
3,983 m²Condition
TopGarages
1Parking bays
1Construction year
2011Energy certificate available
YesEnergy source
LoopEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
16.4 kWh/m²aHohendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Mohrdorf und ist durch seine unmittelbare Nähe zur Stadt Stralsund ein beliebter Wohnort geworden. Das hübsche, gepflegte Dorf empfängt Sie bei der Einfahrt mit dem aufwendig sanierten Schloss Hohendorf im klassizistischen, gotisierenden Stil aus dem Jahr 1854 und vielen Ausflugs- und Erlebnismöglichkeiten. Durch den nahe gelegenen Bodden und das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz kann man Flora und Fauna der Region hautnah erkunden. Das besondere Schauspiel des Kranichzuges im Frühjahr und Herbst, die Artenvielfalt an Seevögeln, verbunden mit den vielfältigen Möglichkeiten zum Wassersport und Wandern, machen die Region zum beliebten Erholungsgebiet. Zur Gemeinde gehören die Insel Bock, die Inselgruppe Kleine Werder und die Halbinsel Großer Werder. Der nordöstliche Teil der Gemeinde befindet sich im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Vom Objekt sind es nur zehn Gehminuten zum Wasser. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen u.a. finden Sie im nahegelegen Ort Prohn. Wenn Sie es etwas bunter mögen, können Sie das bunte Treiben in der Hansestadt Stralsund auf kurzem Weg erleben oder Sie starten von hier Ihre Erkundungen der Ostseeküste auf die wunderschönen Inseln Rügen, Hiddensee, Usedom und die Halbinsel Darß/Zingst. Der Flughafen Rostock ist in weniger als 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar und ein gut ausgebauter Sportflugzeugplatz in Barth in 10 Minuten. Die Schnellstraßen und Autobahn A 20 sind nur jeweils zehn bis zwanzig Minuten entfernt und der ICE fährt mehrmals am Tag ab Stralsund.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.